7月兰州住宅均价环比下跌１．２９％

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本报讯 中国房地产指数系统８月１日发布《２０１１年７月中国房地产指数系统百城价格指数》显示，２０１１年７月，全国１００个城市住宅平均价格为８８７４元／平方米，较６月上涨０．２１％。其中，兰州市７月住宅平均价格环比下降１．２９％，跌幅居全国第五位。

百城均价环比上涨

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报告显示，７月全国１００个城市住宅平均价格为８８７４元／平方米，环比上涨０．２１％，其中６６个城市价格环比上涨，３３个城市环比下跌１个城市价格与上月持平。同比去年７月，全国１００个城市住宅平均价格上涨６．８１％，其中３９个城市涨幅介于５％－１０％之间，２３个城市涨幅在５％以内，５个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在５％以内，其中上海、北海２个城市跌幅低于１％。

７月住宅价格环比６上涨居前的城市有：宜昌、唐山、江门、福州、日照、邯郸、南通、株洲、呼和浩特、厦门等１４个城市，涨幅皆在１％－２％之间。

７月住宅价格环比下跌的城市中宿迁、宁波、芜湖，苏州、兰州、无锡，跌幅在１％－２％之间，另有郑州、嘉兴、银川、温州、廊坊、台州、聊城、绵阳、常熟等２７个城市下跌，跌幅在１％以内。

兰州市在售新房多数有些“偏”

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数据显示，兰州７月的住宅样本平均价格为６１４２元／平方米上月为６２２２元，住宅样本最高价格为１２０００元／平方米。环比下跌为１．２９％，居全国第五。但是同比去年７月，样本均价依然呈上涨趋势。去年７月，兰州市住宅样本平均价格为５６１３元／平方米。

记者查阅资料注意到，今年前６个月中，兰州市住宅样本平均价格除４月出现环比下降外，其他五个月均在上涨。１月至３月，依次环比上涨１．３８％、０．１０％、０．５３％；４月，出现下降，环比下降０．２１％，５月、６月反弹，环比上涨０．４４％、２．０５％。值得注意的是，６月兰州市住宅平均价格涨幅居全国第七。而在７月，兰州市住宅平均价格出现下跌面对这个形势，业内人士称，今年以来，政府出台了一系列的房地产调控政策，基本遏制住房价上涨过快势头。

另外，截止７月底，兰州市“一房一价”核算完价格的楼盘已超过３０个。但位于兰州市中心区内的新商品房寥寥无几，大多在售的新房都在偏远地带，如红古、海石湾、九州等地，受地理位置及交通环境影响，而这些新房房价远远低于市区内价格。

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