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不管你同不同意“不能让孩子输在起跑线上”的说法，望子成龙的家长们，无一例外地都是打孩子还在娘胎里，就开始筹划着，要让孩子将来上双语幼儿园，上名牌小学，读重点中学。不过，在城市里，上哪所学校，还真跟你住哪里紧密相连。正是应这种诉求，开发商也越来越重视学区教育配套，以此赢得更多购房者。

学区房变身“黄金屋”

以前买房子，最吸引人的广告语是什么“距离市中心仅……”之类，如今早已黯然褪色了，但学区房却日渐被各大房产商当作招揽买家的金科玉律。

学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房价值普遍高出其他房源，尽管价格不菲，但往往广受关注。

保值增值 还看“学区房”

许多家长都不希望孩子输在起跑线上，所以拼命地寻找学区房，以便让孩子可以进入理想的学校，他们为此花再多的钱也不会吝惜，把这种花销权当做教育投资了。而学区房还具有很高的投资预期，由于它本身属于稀缺资源，所以不用担心没人要。哪怕是自己孩子上了重点中学后再出手都可以立刻捞回所有投入资本。也就是说，买房不一定保值，但买学区房一定会升值。正是因为这些特性，让学区房成为了楼市中一颗闪亮的明星。  

“现在无论是在安宁区还是城关区，凡是学校附近的房子都特别抢手”，某房产机构的负责人这样告诉记者，“正因为学区房有着天然抗跌的优势，许多位于名校附近的新楼盘没有做任何促销，在开盘时却依然可以热销！”

自建或就近 地产都打“教育牌”

据了解，教育与地产的结合在兰州有两种模式。一是自建模式，就是开发商把学校建在小区里。在兰州，在自建学校方面不乏成功者。另一种是就近模式，教育配套由政府提供，楼盘建在名校附近，占据“与名校毗邻”的稀缺地理优势。例如，安宁各高校周边就不乏亚泉湾、海亮滨河壹号、宝迪文郡等成功的学区房典范。从小学到高中，安宁周边的学区房尽享兰州最优的教育资源，保值增值能力毋庸置疑。同时，一些开发商开始对教育地产作出更为长远的打算，从近几年楼市的发展情况来看，将知名幼儿园、小学引进社区的房地产项目越来越多，教育地产愈演愈烈。

总的来说，学区房的保值增值前景是稳定而明朗的，毕竟资源稀缺，优势在那摆着呢。当然风险也是有的，权衡一下学区房投资与购买获利的机会略大于风险，如何选择就要看个人的情况了。

本报记者 窦虹艳

选择学区房3点注意事项

1.客观看待“就近入学”

“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。

2.尽早落户是关键所在

在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

3.自住投资考察大不同

对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。

（窦虹艳）

学区房推荐

学区房到哪里找？学区房源价格如何？学前儿童家长关心的孩子择校，为了拿到进入心仪学校的“通行证”，家长们纷纷买学区房落户。我们整理目前兰州部分楼市学区房，希望能给正在找学区房或者准备找学区房的人们提供一些参考。

亚泉湾

项目位置：安宁区费家营什字东方中学西侧，兴安路北

推荐理由：亚泉湾是金徽地产落地兰州的第一个项目，位于兰州安宁区教育中心人文氛围浓厚的兴安路上。在这里，幼儿园、小学、中学，学区配套齐全。有兰飞小学、长风小学、万里小学等8所小学；更有东方中学、兰州四十九中、兰州万里中学、师大附中等9所中学；兰州交大、甘肃政法大学、西北师大等6所大学，覆盖了从幼儿园到高中甚至大学的全体系教育资源，孩子从最初成长开始的15年教育需求都可以在此一站满足。

海亮滨河壹号

项目位置：安宁体育公园（都市春天生态园）东侧，兰州城市学院以北

推荐理由：海亮滨河壹号周边分布有兰州交大、农业大学、西北师范大学、甘肃政法大学等6所大学；东方中学、师大附中、兰州万里中学等9所中学；兰飞小学、长风小学、万里小学等8所小学，还有待建的北京实验二小。海亮滨河壹号是学府林立的家园，文化氛围浓郁，为孩子创造一个好的成长环境、为业主提供顶级品质生活。

宝迪文郡

项目位置：兰州市安宁区十里店78号师大附中北100米

推荐理由：宝迪文郡由兰州宝迪置业开发，是安宁区十大惠民项目之一，2011年安宁重点项目之一，距离甘肃省最优秀的高中师大附中仅160米，十里店小学、师大附小、师大附二中等也都位于项目5分钟路程之内，是兰州教育资源最雄厚、最集中、最便捷的楼盘，名副其实的“书香之地”。

本报记者 窦虹艳

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