兰州商品房存销比为20个月

【本报讯】4月18日，上海易居房地产研究院发布的最新报告称：截至2016年3月底，该院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24928万平方米，环比减少1.3%，同比减少6.2%。2015年下半年开始，全国35个城市库存总体呈现下滑态势，到了2016年1至3月份继续出现下滑。目前库存规模已出现连续6个月环比下跌、连续8个月同比下跌的态势，说明相对全国水平，这35个城市在去库存方面效果更佳。

当月，兰州新建商品住宅库存为640万平方米，同比增长19%，环比增长1%。同时，存销比为20个月，同比下降11%，环比持平。这也意味着市场需要用一年零8个月的时间才能消化完这些库存。

报告显示，截至3月份，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为11.5，这也意味着市场需要用11.5个月的时间才能消化完这些库存，该数值相比2月份12.6个月收窄了1.1个月的水平。目前存销比数值大体相当于2013年8月份的水平。存销比出现了比较明显的下滑态势，和3月份市场交易创历史新高有关。目前存销比处于历史低位，这是近期房价持续上涨的市场逻辑。

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