伪造公章公文卖房无效退钱 柳北区法院成功调解一起陈年房产纠纷

核心提示

市民魏先生将房子出售给唐先生并办理了房产证，然而房款支付后，房产证却因材料造假被注销。

唐先生告魏先生诈骗并要求退款，魏先生说自己办理的房屋买卖没问题，要唐先生起诉某供销社。两人为房款的事打起了长达9年的拉锯战。12日，记者从柳北区人民法院获悉，这场纠纷案在该院法官的主持下成功调解。

○○通讯员兰钰烨记者李澜

房产证因假公文被注销

原告唐先生今年65岁，原柳州某小学教师。他诉称：2003年7月，被告人魏先生冒用贵州省某供销社的名义，采取伪造该单位印章，将该供销社所属柳州某站的房产转移登记在该站下属的一公司名下，又伪造印章、公文和授权委托书，将上述房产中的4套住房卖给自己，收取了18万元购房款，办理房产登记并领取了房屋所有权证书。

次年，该供销社察觉后报 案。经市公安局技术鉴定证实魏先生上述行为违法，市房产局据此注销了原告唐先生的房产证。

唐先生要求魏先生退还18万元购房款，而魏先生不同意以“房产证被注销”的名义退还购房款。

此后，两人为购房款的事情争吵不休，后来魏先生同意以“借款”的名义返还10万元给唐先生。唐先生急于用钱，只好按照魏先生要求，被迫写下一张欠条。

然而，魏先生归还10万元之后，至今尚欠8万元购房款，给唐先生造成了极大的经济损失。

房产证注销另有隐情

魏先生却认为“私刻公章、伪造文书”另有隐情。

魏先生辩称，其是接受了贵州某县供销社委托办理卖房事务，在办理房屋产权证的时候，遇到了唐先生的妹妹和另一女士。因为三人是同学关系，所以闲聊时告诉了她们自己在办理某县卖房手续。于是两人提出看房，但由于房屋拆迁后补偿费不菲，唐妹和另一女士遂以500元每平方米的价格分别向自己购买了4套房。

其办理房产证时，来回路远又遇非典高发期。为方便起见，他才在该供销社某主任的 委托下刻了一枚公章。在给唐先生办理房产证之后，由于该房住户尚未搬离，该供销社主任出差，未能及时交房，他就与唐先生口头协议延长一年时间交房。

然而，唐氏兄妹俩在拿到房产证一个月后，忽然来“抢房”，要求租房住户三天内搬走。

这一闹，该县委派了工作组来调查情况。为控制局面，该县政府便找了“私刻公章”的理由，取消了房产证。后来县委决定房子还是要卖，但是价格要抬高，便派有关人员找唐氏兄妹等人协商，要求提价后补办房产证遭拒绝。

不过，在这起房屋买卖过程中，魏先生与买卖双方均没有签订任何协议。

伪造属实调解达成协议

该案在今年10月份开庭时，经审理查明魏先生伪造贵州省某县供销社公章、公文非法出售房屋情况属实，非法获利18万元，在2004年已退还原告10万元，尚欠8万元。

据此，法官依法进行调解。由于唐先生一方不同意，案件曾一度陷入僵局。本月5日，经法官再度调解，向双方释法析理，最终双方当事人自愿达成了协议，以被告魏先生夫妇支付唐先生5万元，结束了这起长达9年的房款纠纷案。

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