保利广场商铺5年返35%掀起投资热潮5年修得大旺场 10年修得摇钱树

保利自有居民2万人，周边则有50万人居住，入驻的沃尔玛将每天吸引3万人，保利广场日消费客流量可达10万人次，年可创造80亿营业额。保利广场携手1000个品牌商家，共铸繁荣商圈。

低首付，高收益，高增值，零风险，有靠山，快增长……当这一连串的词汇恰当地描绘一个投资产品，这是怎样的诱惑？保利广场商铺就是具备这样的诱惑，在这个金九银十的季节里，成了投资市场追逐的对象。

投资准入：

大品牌给出低门槛

此前一提到央企品牌保利，很多人第一反应就是贵，就是准入门槛高，甚至可望而不可即。然而只要深入了解保利广场的商铺，投资是一件轻松的事情。20万元起就能买到柳州首个大型城市综合体的商铺，跟保利大股东一起赚钱，一起构筑一个高人气的商业广场，这样的机遇并不是每个城市都有，也并非什么时候都有。保利广场的商铺投资，就这样亲民地走进了城市的视野。

然而投资者马上会问，20万能买到保利什么样的商铺？记得保利商业首次开盘的价格是3—8万元/㎡，临街铺卖得贵，二楼商铺卖得实惠，20万元先下手为强，或将能选到地段更好的商铺。没办法，老百姓非得把钱投向地产，是为货币保值。不用多说，住宅投资已经穷途末路了，商业地产成了聚宝盆，热钱聚集流向一个地方，很容易创造奇迹，然而创造奇迹的机遇转瞬即逝，保利广场此时把投资大门打开，聚集全市的优质资源，开创大型城市综合体的商业传奇，这样的机遇值得争抢、把握。

低首付，小投资，大潜力，保利广场这次推售商业，其吸引力更强，受众面更广，可谓是一场投资狂欢。

投资回报：

5年返35%的高增长

数据，往往是最能说明问题的。保利自有居民2万人，周边则有50万人居住，入驻的大型品牌超市将每天吸引3万人，保利广场日消费客流量可达10万人次，年可创造80亿营业额。保利广场携手1000个品牌商家，共铸繁荣商圈。

试问现在的柳州商业地产，哪个项目敢白纸黑字跟数千投资者签下合同，按7%五年返租？要是没有强大的后备资金，要是没有志在必得的决心，谁愿意“摊这大事”？央企保利敢这么做，实力、诚心、耐心都是此举的理由。

保利团队经过一系列的研究论证，得出了这样的结论：保利的竞争优势除了体量大，还需挖掘具有差异性且较难被竞争对手超越的诉求点，强攻与智取，相辅相成。比如让众多时尚的追随者在购物过程中感受到妙趣横生，努力优化业态业种，实现较高的“提袋率”与休闲享受度，让运营变得意义非凡。为了达到这个效果，保利让出大量的土地空间，筹备大量的补给资金，酝酿出购物与休闲的完美动线。

保利广场让投资人看到投资回报的保障，商业价值的增长。

投资保障：

跟着保利大股东赚钱

试问保利怎么保障投资回报？保利自己赚大钱，投资者赚小钱，这是理由，也是结果。

或许投资人会问，为什么保利广场一开始把最好的商业拿来自持了，留一些小体量的商铺来卖给市场？保利负责人的回答很坦率：保利12.3万㎡的国际中心商业，购物中心、甲级写字楼、5A酒店和大型商超自持，目的是明确的，保利在拉动整体商气的同时，也培养自己所自持物业的租金。任何投资团体来保利广场，都得承认保利将来要赚大钱。但是保利又能够保证，投资者久持物业连年增值，还让入租者连年赚钱，不会亏待任何参与的一方。

保利广场实在的风格，已经在柳州落地生根，柳州投资者最想看到这样的商业态度。

据了解，如今到保利广场预约商铺的人，绝大部分是把保利广场的商铺当成发财的机会，可见市场的期望值之高。保利广场已经矗立在百里柳江江畔，柳州人不久便会看到，保利89万㎡超大规模城市综合体的18万㎡超大国际商业旗舰，是如何成就城市商业的华章。

保利团队有足够的信心让投资人和经营者的财富梦想如愿以偿。因为，保利广场的盈利体制已经建立起来了，那就是把自己的商业、住宅、物业进行百年捆绑，与投资者共进退。

投资火爆：

因保利给你多重信心

商业地产鱼龙混杂，欲望、风险、发财、亏本、暴富，种种际遇随时都有可能在瞬间转换。所以投资者急需一张清晰可靠的商业物业投资运势图。

没办法，老百姓非得把钱投向地产，是为货币保值。当商业地产非理性地增值，当投资市场迷雾重重，当普通百姓都出来投资的时候，商业地产投资需要一场大浪淘沙。抽象地说，保利89万㎡的保利大型城市综合体，是一艘坚船，可以在柳州商业地产格局里乘风破浪。

为了保障投资者的钱不白花，保利先把60%庞大物业自持，跟投资者利益捆绑，给予信心；然后保利把不自持但整体运营的40%物业进行整体招商，5年返祖，按7%的回报一次性打到投资者账户上，给投资者二次信心；等到广利广场高度繁荣，商气聚拢，大器已成，保利退居幕后，投资者坐地自己收租便可。如此简单的一个脉络，铿锵地回答一个问题：柳州商业地产投资信心，聚焦在城市综合体！

今日，每一笔流向保利广场的投资，都是筑梦的力量。

龙校华/文 何俊涛/图

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