防微杜渐，夏季买房攻略大搜罗

烈日当空，看房者一般都不愿意东奔西跑去看房，其实殊不知，夏季比冬季更容易看出房屋的质量问题，因为夏季雨水丰富，日照时间长，特别是通风、排水、采光等细节问题。

如果能注意到以下几点，相信你距离心中的清凉楼盘已经不远啦！首先，看房要看两次房，早晚各一次，为的是观察房子的日照情况。

由于夏季白天太热，营销人员很可能将看房时间约在傍晚或晚上，那时气温已经没那么高了，但房子的日照是否充足，此时很难判断。对此，业内人士建议，最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房。“如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则可以判断这套房子‘西晒 ’情况是否严重。”其次，观察房源的雨水管道是否完好。柳州夏季的雨水较为充沛，而很多小区都有地下车库，业主大多担心在暴雨雷雨天气遭遇“水漫金山”，一场大雨之后，正是检查小区排水能力的好时机。另外，看房者也一定要注意观察整栋房源的雨水管道是否完好，能否保证雨水及时排出。同时，也能考察一下周边道路设施和交通情况，避免在雷雨天气影响日常居住和出行。

最后，查看底层住宅是否防潮到位。防潮做得好不好，夏天是最好的检验季节，一是因为夏季雨水丰富，二是低楼层与排水管比较接近。如果夏季看防潮没有问题，就说明这个房子的防潮措施做得很到位。

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