下半年 二手房市场或将持续火爆

楼市永远是大家茶余饭后谈论的主要话题之一，房地产市场的变化，直接关乎老百姓的腰包。如今年已过半，柳州上半年的楼市发展情况如何？近日，2018年上半年柳州楼市年中数据发布，受到了柳州各界的高度关注。据了解，上半年，柳州楼市成交量位居全区第二，且商品房（新房）均价破8000元。

买新房压力太大，很多市民便会将目光辗转到二手房市场，下半年，柳州二手房市场将会何去何从？

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二手房市场或持续火爆

在看完2018年上半年柳州楼市数据报告分析后，很多人对柳州楼市又有了新的认识。如今，柳州在政策调控方面还算温和，而如此背景之下，二手房市场也会有较好的发展前景。

新进入柳州市场的儒房地产柳州区域总经理谢家文说，下半年二手房市场发展如何，主要还是看政策，政策温和，那二手房会有一个较好的发展市场。

而辉煌置业柳州区域总经理黄景明表示，今年下半年，柳州市场将持续火爆。一手房市场那么火爆，二手房也会发展良好。二手房不仅有价格实惠、即买即住的优势，在地段方面，也会优于很多新房源，且下半年将迎来“金九银十”的购房好时机。下半年，二手房市场或许会比上半年更加火爆。

“一手房的火热，会让整个楼市火爆，而楼市的火爆，也会造成二手房的火热，下半年，二手房市场会持续火爆”。瑞昌房产的徐王丽经理说。

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刚需、刚改户型持续走俏

柳州是一个工业城市，工业的发展，吸引了很多外来人口的到来。这对于楼市的发展是良好的机会。

王先生是柳钢员工，大学毕业后他便来到柳钢工作。如今28岁的他正准备结婚，积蓄了5年的工资，再加上家里一些补贴，王先生在柳北区买了一套离单位比较近的房子。王先生告诉笔者，他买了一套110㎡左右的房子，如果父母或是朋友来的话，就可以有地方住了，而根据他的收入情况，他选择买了二手的刚需户型，价格比较实惠，而他的生活也不会那么拮据。

飞富房产的负责人韦定先生表示，如今在整个二手房市场，刚需户型还是比较受到购房者的青睐，总价较低，刚需人群也能负担得起。

而二手业务主要集中在河东片的辉煌置业黄总表示，河东片区除了刚需户型，刚改需120-140㎡左右的4房也是受到购房者喜爱的，刚改需户型由于房间比较灵动，会更加满足购房者的需求。

刘女士是典型的刚改需户型需求者。她告诉笔者，她和丈夫都是独生子女，膝下育有一儿子，而如今双方父母已经年迈，刘女士便想着买一套四房的刚改需户型，一家人一起居住，方便照顾父母和孩子。

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二手房房价或上涨

依据克尔瑞数据发布，随着房价的水涨船高，下半年柳州二手房房价或将上涨。

瑞昌房产负责人徐王丽女士表示，在一手房市场的带动下，整个柳州楼市火爆，二手房市场也不例外。如今二手房市场在各个片区发展势头良好，未来房价这块或将有一定的涨幅。

市民韦女士从今年1月便开始找房子，通过中介公司介绍，她看中了鱼峰区一套80多㎡的房子，当时的价格为52万元，由于手头首付较紧张，韦女士便放弃了。近日，韦女士告诉笔者，她原先看中的那套房，如今涨到了56万元，这让她后悔莫及。韦女士说，她原本想等房价降下来再买的，谁会想到房价反而更高了。

龙腾地产总经理王发强说，如今一手房市场行情不错，二手房的价格也会受到影响，也会往上涨。

而融宇房产的肖宗林先生告诉笔者，前些年，一些二手房的价格才5000多元/㎡，如今涨到七八千元每平方米，河东片区更是突破万元每平方米。何婧

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