业主装修了一半，请验房师验房后才发现：卫生间沉池竟用建筑垃圾回填

7月初，郑女士在领到了位于柳州市八一路馨和庭的新房钥匙，装修到一半，才想起应该为房子做个全面体检，于是拨通了本栏目的报名电话。当验房师曾强师傅赶到时，房子已装修了一半，不过一切还来得及。本期，栏目小编就验房时发现的状况，细说一下验房对装修时和后期入住的一些影响。

验房档案

业主：郑女士户型：78㎡毛坯房

小区：八一路馨和庭

该小区为回迁房。郑女士介绍，该小区从拆迁到交房历经8年之久，终于在今年上半年领到了新房钥匙。传统观念认为，回迁房会质量问题多多，但曾强验房师用现场案例讲解，给出了不一样的答案。

卫生间沉池用回填材料不对

问题分析：卫生间沉池回填材料也有讲究。为什么沉池回填是用陶粒或者煤渣而不是使用建筑垃圾？

一是重量轻：采用下沉式设计的卫生间其厚度一般为400mm～450mm；如果材料重量较大，将会导致楼板出现裂缝，对防水不利。采用陶粒正是充分利用了其质轻的特点。

二是吸潮：陶粒内部具有微多孔陶质粒状物，可以达到吸潮的作用，这对卫生间这种环境而言无疑有益。

三是便于维修，因为易挖掘，所以维修时较用其他材料填充的方便施工。

四是陶粒的吸附截污能力强，良好的物理、化学和水力特性等特点，均是卫生间这种特定环境所适合的填充材料。

五是建筑垃圾因为有碎砖渣，比较锋利，容易划伤水管和防水层，所以不建议沉池回填使用建筑垃圾。

●整改建议：沉池回填材料换成陶粒或者煤渣而不使用建筑垃圾。

主卧出现3米墙体裂缝

问题分析：从墙面看，只有一条不均匀的纹路，但随着时间的推移，这条纹路会越变越大，最后腻子层脱落。其原因主要是墙面抹灰层爆灰，客厅内有一条长约3米的墙面抹灰层开裂。

●整改建议：铲开裂缝处，用灰浆修补。不同材料接合处应铲开宽度为5cm左右，贴双层穿孔纸带或网格布加强后重新批灰，整体颜色要求一致，再在墙面重新刮腻子和刷乳胶漆。但重新装修后的部分，会与原来墙面颜色不一致。（丁雨洁）

新闻推荐

民企盼惠企政策如隔“玻璃门”柳州多部门多举措“破门”有方

今报柳州讯（记者刘山）新政策、新规定、新办法都有了，民营企业看得见却进不去也拿不到，犹如隔了一道玻璃门，这一难题亟待破解。...

柳州新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是柳州市这个家。