柳州4个片区将升级改造 目前，红卫仓及周边片区土地熟化项目公开征集项目改造土地熟化人

记者 李书厚

晚报讯 柳州这几个地方要进行升级改造了。近日，市公共资源交易中心发布公告，对柳州市2018年第一批旧城改造项目公开征集土地熟化人。被纳入第一批旧城改造土地熟化的项目共4个，目前，征集土地熟化人的项目有1个，即红卫仓及周边片区土地熟化项目。

根据《柳州市人民政府关于印发<关于引入社会资本参与旧城改造土地熟化工作的实施意见>的通知》及市政府相关批复同意，将柳北区红卫仓及周边片区改造项目、鱼峰区东环大道南段西侧（八中东侧）片区改造项目、鱼峰区水南炮团路以南片区改造项目、鱼峰区燎原路－九头山片区改造项目等4个项目，作为柳州市2018年第一批旧城改造土地熟化项目。目前就红卫仓及周边片区土地熟化项目进行公开征集项目改造土地熟化人，其余3个项目另发公告公开征集。

红卫仓及周边片区土地熟化项目，位于柳北区红碑路与庆丰路合围，西靠北雀路，东临跃进路，占地面积约686.02亩，拟征收面积382700平方米，拟征收房屋户数2579户，土地熟化所需金额（暂定）约34.42亿元。

公告中指出，土地熟化人负责提供项目征地拆迁、土地整理等土地熟化所需资金。获得柳州市2018年第一批旧城改造土地熟化项目中的任一项目土地熟化人资格的，同时获得该批次所有项目土地熟化人资格，在项目土地熟化达到“净地”条件后，在土地出让时，未获得土地熟化人资格的，将不具备项目相关地块土地出让的竞买资格。

据了解，为了进一步缓解旧城改造项目资金压力，促进房地产市场健康发展，去年，柳州市出台相关政策，鼓励引入社会资本参与旧城改造土地熟化工作，改善民生问题。被纳入柳州市去年第一批旧城改造土地熟化项目共有7个，包括城中区五一路与龙城路西一巷合围片区改造项目。

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何为土地熟化？

土地分为生地和熟地。所谓生地，就是刚刚收上来的土地，基本保持原有状态（农田、工厂、荒地等）。这样的土地理论上是不做出让的，需要变成熟地。而熟地，就是在生地上完成三通一平的工作，包括路通、水通、电通和场地平整。

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