地产企业齐发力 助力柳州腾飞

江上划艇者挥桨向前，远处高楼林立。今报记者张存立 摄 醉美柳江沿岸绿意盎然。今报记者张存立 摄

今报实习记者何婧

水，是生命之源；水，聚财聚气。自古以来，凡是大江大河流经之地，均呈现出一片繁华、车水马龙的兴旺发达之景。柳州素有“桂中商埠”之美誉，是广西第一大工业城市，也是西南的工业重镇，虽为工业城市，但在大自然鬼斧神工的馈赠之下，九曲回肠的清清柳江河，孕育了柳州这一座有魅力的繁华之城。

“工业城市山水最美，山水城市工业最强”。近年来，融创、万科、碧桂园、红星、保利、中国铁建、荣和、阳光100、绿城、三胞、彰泰、联发等外来房企，看好柳州的山水资源，纷纷在柳江河畔掀起“抢地大战”，推动了柳州楼市的发展，同时，也促进了柳州城市经济的腾飞。

柳江畔地块格外“受宠”引众多房企高价拍地

土地储备，是房地产行业的核心竞争力，也是房地产企业发展的重要力量。

近年来，外来房企扎堆进驻柳州市场，掀起一场场激烈的“抢地大战”，而柳江河畔的珍稀地块，是尤为地产企业争抢的“香饽饽”。

首先，一起来盘一盘柳江边近10年来的“地王”。

2009年，外来房企保利集团正式入柳。作为“第一个吃螃蟹的人”，保利可谓出手不凡，以14.14亿元拿下柳北原锌品厂254亩地，破十亿的地价，在当时还是柳州首例，让不少业内人惊叹连连。

继保利之后，荣和来了。2012年，荣和初来乍到便火力全开，经过一场激烈的抢地大战后，荣和豪掷18.514亿元，拿下现今荣和天誉地块，再次刷新了柳州地价，成为高焦点。

时隔几年，稀缺的江景地块，再次浮出水面，又一场场土拍引得硝烟四起。2016年，碧桂园入柳不到半年，便以22.7亿元豪夺碧桂园·十里江湾地块，楼面地价为4800多元/㎡，高出同期楼面地价不少。而2017年，碧桂园再发力，以16亿元斩获碧桂园·滨江府地块，楼面地价7357元/㎡，甚至比肩一些楼盘的房价，楼面地价可谓“再上新高度”。

随着土地市场的火热，江景资源越来越稀缺。在柳州楼市发展迅速之时，2018年8月，柳州祥云盛世地产一鼓作气，以6.54亿拿下河东北片101亩滨江地块，楼面地价高达8072元/㎡，让人瞠目结舌。同期，彰泰地产深耕柳州的心十分坚决，以7.1亿斩获河东北片47亩滨江地块现“彰泰·滨江学府”地块，楼面地价8081元/㎡……两大地产的豪举，也将河东北滨江地块的楼面地价，推向了新高潮，并一直保持了该片区的“地王”记录。

2019年，祥源盛世地产继续发力，以9.867亿元将鹧鸪江桥头南端东侧2号地块收入囊中，楼面地价8045.56元/m2。

有资深地产人士这样评论：“在柳州楼市发展良好的情形之下，房企想要在柳州开疆扩土或是新进柳州，必先高价拍地。而自古以来，人们喜欢临水而居，柳州的江景资源十分鲜有，必受房企青睐。”

外来房企强势入柳

推动柳州城市腾飞

城市的发展，以及更新换代，离不开地产企业的助力。

近年来，越来越多的外来房企纷纷进驻柳州，在柳东新区、柳州河东北片、西鹅片、新兴产业园片、阳和片、白露片留下一道道现代化的印记，除了将高端舒适的人居环境带给龙城百姓，更促进了片区的发展。

十年前，柳东还是一望无际的甘蔗地。而今十年过去，柳东蜕变成一座新城，成为柳州象征着现代化发展水平的新高地。近年来，碧桂园、龙光、合景、荣和、融创、大唐、招商等外来房企，纷纷强势进驻柳东，将美好人居理想带给柳东的同时，促进了柳东新区的发展。如今的柳东，可谓一片生机勃勃，配套设施更新，路、桥畅通，多个公园交相辉映，教育资源、医疗资源齐全。柳东，正高歌猛进！

河东北端，也是一个发展十分迅速的片区，离不开众多地产企业的共同献力。曾经的河东北端，也是荒草一片，几个老旧村庄相交错。近年来，碧桂园、红星、彰泰、祥云盛世地产等，纷纷在河东北片落子，将高端住宅产品带入该片区，如今该片区已然成为了柳州的中心居住区，还设有紫荆花公园等，片区面貌得到大大改善，片区迎来了良好的发展。房企们以“拓荒者”的身份，开辟出了一条崭新的城市变化之路。

而今的柳州，可谓全面开挂。万科、恒大、融创、绿城、中国铁建、联发、云星、三胞等地产企业，纷纷在柳州的磨滩片、白沙片、白露片、西鹅片、新兴产业园片、阳和片开发建设，全面推动柳州城市发展，促进柳州经济的腾飞。

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