避免虚假房源信息、一房两卖等问题 下月起，马鞍山市存量房交易步入“网签时代”

本报讯（记者邓婷婷通讯员杨洁）一直以来，房源信息是否真实是购房者最为关心的问题。如何才能避免马鞍山市存量房交易市场出现虚假房源信息、一房两卖、侵占挪用房屋交易资金等问题？经过半年多紧张筹备，马鞍山市存量房交易网签管理新系统目前已具备运行条件，将于下月起投入使用，马鞍山市存量房交易也正式步入“网签时代”。

据悉，存量房是指个人已购买或自建并取得完全所有权证书的房屋。“对存量房交易双方来说，‘网签\’带来的最大好处就是可以确保房源的真实可靠。”市住建委相关负责人表示。新建存量房网签备案系统主要包含了存量房委托合同、买卖合同的备案、变更和撤销，经纪机构入网认证、信用档案、交易资金监管办理等功能模块。实施存量房网签后，全市范围内通过经纪机构签订的存量房买卖合同，必须通过市县联网的存量房网签备案系统平台签订买卖合同并打印存量房网签备案单，在市县房地产交易大厅直接办理转移登记的，须在网签管理窗口进行备案审核。

如此下来，新系统将全市由中介公司代理存量房交易、网签存量房合同和实行资金监管的整个业务流程整合于同一平台，不仅可以核验房屋的基本信息是否真实，房屋是否有查封等限制，有效解决房源信息虚假问题，还可以使交易行为变得更加公开透明，保证交易双方信息对等，有效规范交易各方行为，大幅降低交易风险。

为了确保系统下月顺利投入运行，市住建委还于日前召集了房地产中介机构负责人、纪经人和产权市场处工作人员，集中开展存量房网签备案系统培训，不仅详细讲解了有关业务执行操作，还就工作人员提出的操作疑问做了详细解答，并向大家发放了用户账号，以便中介机构人员提前熟悉存量房备案系统业务的操作流程。

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