商业核心区崛起 投资沃土引凤来 相思湖新区打造城西商业中心，大企业纷纷进驻

骋望·天玺国际中心效果图（相思湖新区管理委员会提供）相思·红豆风情街效果图 (相思湖新区管理委员会提供）

■本报记者林灵 通讯员陈柳良

相对于南宁东部片区的繁华，西部一直缺少商业核心区及一个地标性建筑。而不久的将来，随着广西第一高楼骋望·天玺国际中心在相思湖新区拔地而起，“东强西弱”的城市版图将被改变。而该项目的落户，也标志着相思湖新区商业核心区的建设启动。建成后，这里将成为南宁市城西商业中心，与埌东金湖广场CBD互动，形成“一东一西”的商业中心格局。在商业核心区的带动下，目前相思湖新区已成为南宁市新的投资沃土。

新区旧貌换新颜投资环境受青睐

2007年，陈强从东北来到南宁大学路上的一家单位工作，很快就喜欢上了这座四季常青的城市，想买房子在这里扎根落户。

当时，西部片区的房子均价才3000多元，低于南宁市均价不少。2008年初，位于相思湖新区的“骋望·郦都”楼盘开盘，均价在4000元/平方米左右，他去看了楼盘犹豫了一下没买。没想到，到了今年，“骋望·郦都”楼盘二手房价已经飙到8000多元/平方米。

长期从事房地产策划营销的本报记者黄海华介绍，过去，在市民的印象中，西部片区属于偏僻的郊区，很少人愿意在这里买房子居住生活。但这几年，随着湿地公园的建设，新区绿化美化度的提升，以及多条新路的开通，环境和交通均得到极大的改善，吸引了不少房地产企业前来投资开发，光是骋望集团就有6个项目在新区内开工。而新区有江有湖环境优美，临江临湖的房子卖到七八千元/平方米，已经向埌东片区的房价看齐。

黄海华表示，随着相思湖新区基础设施的日渐完善，环境综合整治工程的推进，加上新区正在打造高等职教基地，以及商业核心区的正式启动，相思湖新区人文、生态、宜居的名气打响了，其投资环境和投资价值自然水涨船高。

南宁新地标崛起商业核心区启动

广西第一高楼的正式落户开工，标志着相思湖新区商业核心区的建设启动。

2012年11月2日上午，相思湖新区举行了骋望·天玺国际中心项目奠基仪式。这座370米超高层建筑建成后，将成南宁新地标。从此，将改变“东强西弱”的城市版图，形成与东部商圈遥相呼应的城市格局，惠及新区70万人。

据悉，这栋摩天大楼位于江北大道与西宁路交界处，主体高度370米，总建筑面积超9万平方米、总投资12亿元，是一座占地45亩的超五星级品牌大酒店以及办公、商业综合体，目前为广西最高楼房；配套住宅部分拟建设广西首个三星级绿色环保小区，占地约60亩，将打造国家绿色建筑示范小区，建成后将成为引领商业地产的新标志。

骋望·天玺国际中心投入使用后，将为南宁市西部美丽的相思湖畔带来人才、资金、信息、科技的大量聚集，促进相思湖新区商业、物流、文化、金融、信息等服务业的发展，进一步完善新区城市功能，大大提高相思湖新区的城市地位和知名度。

计划投资百亿元正在火热建设中

走进相思湖新区，到处是一派火热的建设景象，一个个施工塔吊耸立云霄，一座座崭新的楼房拔地而起，时时处处可以感受到新区的勃勃生机，以及新区人对未来的美好憧憬。

商业核心区是城市配套功能的重要组成部分，更是现代城市魅力的重要展示窗口。据了解，相思湖商业核心区计划总投资100亿元，总规划用地2000亩，一期（约905亩）已于2012年11月2日正式启动。

核心区西起思圣路、南临江北大道、北至大学路、往东延伸至西宁路两侧，将与大学路、相思湖北路、罗文大道、江北大道、西宁路实现“五线贯通”。核心区良好的区位、交通及用地条件为周边区域的发展和功能完善提供了有力支撑。

据相思湖投资公司董事长万凌云介绍，今年民歌艺术节前建成开街的相思·红豆风情街，也在相思湖商圈范围内，目前正在紧张施工中。风情街位于相思湖东岸，项目总投资2.2亿元，规划总用地185亩，总建筑面积55374平方米。

“规划建设突出了广西民族风情特色，建筑形态主要采用桂北民居山寨木构结构，将打造成为辖区院校大学生活动交流、浪漫娱乐、文化创意、多民族民俗风情互动演绎的特色街区。建成后将成为相思湖新区文化娱乐、旅游休闲的重要地点之一。”万凌云表示。

造西部商业中心塑南宁时尚之都

未来的相思湖新区，将是南宁时尚之都、西部的商业中心和经济文化中心，代表着青春与时尚、文化与潮流。

相思湖新区党工委书记、管委会主任黄海表示，未来五年，新区将进一步发挥大学园区吸纳消费作用，着重把满足扩大50万学生消费需求作为商业重点，积极发展沿江沿湖经济发展带。

相思湖的特色是水，要充分挖掘“水文章”的商业作用和魅力，加快建设完善以相思湖为中心的湖畔商业圈，不断完善商业配套，打造相思湖购物天堂。

同时，加快建设以邕江沿岸为主的2000亩商业核心区。重点建设打造370米的超五星级大酒店、西南最大图书批发中心、广西最大电子数码商城、西南最大名车销售中心和购物广场、影视娱乐城、动漫城等特色鲜明的文化经济产业。

另外，新区正在建设以商业住宅区、院校为单元的精品商业点，并积极引进华联、沃尔玛、南城百货等一批日用消费品企业，加快财经路、树人路等高校步行商业街建设，逐步提升新区教育文化居住档次。

城市商业因人而聚，因聚而兴。可以预见，未来5年，新区财政收入将达10亿元以上，目标30亿元，相思湖商业核心区将与埌东金湖广场CBD互动，形成“一东一西”的商业中心格局。

大企业纷纷进驻成新的投资沃土

正所谓，筑得良巢引凤来。相思湖新区良好的生态环境，蓬勃的发展势头，引起了国内外众多大企业大商家的关注，成为南宁新的投资热点。

相思湖新区工商所所长周明表示，由于新区投资环境的改善，今年前来进行法人企业工商咨询和登记的人明显增多，对于重点企业，他们会提供一对一的优质服务。

目前，骋望集团、荣和集团、中房集团等大集团、大企业的部分项目已顺利进驻商业核心区。世界著名进口汽车集中展示交易中心、西南最大的购书中心、电子数码城、影视城、体育用品概念商场等项目受到了国内多家知名企业的重点关注，不少企业投资意向强烈，目前正在洽谈当中。

已入驻的房地产项目，除了骋望·天玺国际中心，核心区2宗沿江高档住宅地块（荣和·邕江悦府、中旭·天悦）已于2012年4月成功出让，目前都已动工建设。其他商业项目，嘉泰城购物广场（签约引进北京华联超市）也在建设中。

在相思湖商圈内，新区还将打造中国休闲产业示范基地及水上娱乐海世界等项目。黄海表示，商业核心区不仅是人居桃源，更是未来相思湖新区的购物天堂，为未来70万人口的城市新区提供强大的商业支撑。

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