实惠！建议卖6042元/㎡却卖“5”字头盛天新界新品上市，11月1日开盘，价格低于分析师建议售价

来源:南宁晚报 2014-10-31 19:16 https://www.yybnet.net/

盛天新界综合测评指标很赞，分析师建议购买（效果图）

■本报记者粟园圆

“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”。这句话已经道出了户型的重要性。近日，位于城南核心居住圈的盛天新界魔法户型面市，主推51—110平方米的二至四房。其户型以超高利用率引起市场高度反响，咨询电话络绎不绝。

开发商透露，项目计划于11月1日开盘，同期万圣节亲子活动周启动。届时，盛天新界售楼部将出现真人飞行棋、亲子沙画、糖葫芦、套圈圈等乐活游戏。

据了解，此次盛天新界推售的2号楼，为全东南朝向的二房至四房房源，全部两梯四户或两梯五户，空间灵活多变，超高性价比，赠送面积高达20平方米，空间布局紧凑，利用率高；设计大窗户、明厨明卫；通风采光良好，超宽楼间距。

“我们不会为了赠送而赠送。我们把赠送用在了能确实拓展户型实用空间的地方。”盛天置地领域/新界营销部副经理华安顺介绍，现在市场有不少户型强调很高的赠送率，但交房后客户常反映所谓的“卧室”在摆下一张小床后，衣柜乃至床头柜都无处安放；有些社区楼栋距离太过“亲密”，采光、通风都不好。盛天新界的户型不仅方正实用，无浪费空间，并且由于小区楼体排布呈全东南朝向，室内三面采光，因此小区产品实现了全东南朝向、全明厨卫，全面满足不同家庭结构客户对于幸福生活的全面追求。

华安顺还透露，盛天新界秉承盛天系对品质的追求，依然以高标准和高水准来打造小区景观。由广州普邦园林设计施工，以三大主题景观轴为主线，配合架空层绿化及点缀式水景，让整个小区处处呈现出错落有致、缤纷绚烂的精致景观。项目配套有健身场所、儿童游乐场、休闲步道等，同时规划4层商业配套，业主足不出户，即可满足日常购物、会客需求。

项目总评

分析师指导价：6042元/㎡

实际销售价：5388—5800元/㎡

房价测评结果：持币观望谨慎购买 √推荐购买尽快入手

项目交通便捷，有一定的升值潜力，整体居住舒适度高。项目所在区域发展潜力较大，周边路网发达，交通便捷度高，临近规划中的地铁4号线和5号线；户型整体舒适度较高，开发商和物业公司在区内有较好的口碑。本项目比较适合平时自驾出行、预算一般而又追求居住舒适度的人群购买。

区位测评

地处南宁空港经济区北部湾科技园内，北面为那洪大道，西面为壮锦大道，东面为金阳路，交通便捷度高。此外，该区域未来将重点发展物流、国际商务、高科技等产业，紧邻空港板块，共享江南区域的配套和人流，具有一定的升值潜力。

交通测评

周边（步行十分钟内）公交站点有那洪壮锦路口、那洪金阳路口、那洪友谊路口，站点内有近4条公交线路经过，不过往南宁各个方向多需转车，公共交通便捷度需提高。项目临近规划建设中的地铁4号线和地铁5号线。预计从项目步行至地铁口需10—15分钟。去年白沙壮锦立交、白沙友谊立交、白沙星光立交3座立交桥通车，项目通往南宁主要商圈时间大大缩短。

配套测评

项目地处南宁空港经济区，目前该区域尚处建设期，周边多为工地和开发地块，基本生活配套主要依靠周边的成熟社区。不过项目自身规划4层的商业设施，一站式餐饮、商场、服务配套，投入使用后将缓解周边配套不足带来的不便。

户型测评

盛天新界的户型都是客厅与餐厅连为一体，尺度感大，活动空间充足；公共卫生间位于两卧之间，方便起居生活；户型整体布局紧凑，空间利用率很高；客厅连接大面宽南向景观阳台，通风采光佳。

专业机构价格测评

南宁晚报联合CRIC广西推出楼盘价格测评，如楼盘开盘价格低于分析师指导价格，建议购买。

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