“解限松贷”两周，楼市成交升温？ 10月1日至12日，南宁商品住宅签约套数达2157套，数量已达9月总量的三分之二

■本报记者游媚媚/文

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国庆前夕，南宁楼市全面解除限购，央行和银监会出台“认贷不认房”的房贷新政。此外，近日推出“公积金异地贷款”的新举措，进一步减轻了购房负担。政策的叠加，对释放购房需求起到一定的积极作用。

随着“解限松贷”政策持续发酵，今年的黄金周南宁楼市变得热闹起来。售楼处购房者到访量明显增加，个别楼盘认购量也明显提升。据统计，10月1—12日期间，南宁市商品住宅签约面积就达到22.7万平方米，签约套数达2157套。

根据数据统计，10月1—12日期间，南宁市商品住宅签约面积就达到22.7万平方米，签约套数达2157套，而9月全月商品住宅签约仅33.5万平方米、3122套。10月刚过两周的签约量已相当于9月总量的三分之二。

其中良庆区、兴宁区及江南区成交签约出现大幅上涨，分别达到了772套、468套和432套。主要是因为良庆区有恒大绿洲首期开盘出现南宁今年最大的成交量，同时金源一品等老盘签约量也较大，而兴宁区则有160万平方米大盘中海国际社区首次开盘，江南有龙光·普罗旺斯、盛天新界、汇东星城等推出特惠房带动销售。

南宁宝资嘉地产总经理陈伟表示，限购、限贷政策放开，犹如给南宁注入一针“强心剂”，加上楼盘同时推出各种打折优惠，如此持续、有力度的优惠，对于尚处于观望中的购房者来说很有吸引力。据了解，10月中下旬，南宁将有一批新老楼盘借势发力。如招商·雍景湾、万达茂、中国铁建·江湾山语城等都将首开，一些老盘则会持续推新。

广西荣申博总经理陈戈表示，新政出台的目的，一方面是为了稳定房地产市场，另一方面的目的是改革金融。房贷新政对改善型购房的群体更加利好，会起到稳定市场的作用。各个城市的金融风险程度、贷款对象等因素不同，直接影响着各大商业银行对央行的具体政策的落地，因此楼市的下一步发展状况，仍有待观察。

10月1日至12日南宁单盘成交面积前十

项目名称区域板块成交面积（平方米）成交套数（套）成交均价（元/平方米）成交金额（元）1恒大绿洲良庆区五象板块52640.2852470003684819602金源一品良庆区五象板块19955.541768096.007545161560202.43盛天东郡兴宁区城北板块8699.32527328.90193963756463.224君耀青秀区凤岭板块7354.153113059.1769396039146.025南宁安吉万达广场西乡塘区城北板块6855.77646895.13121947271433.766大商汇国际住区西乡塘区城北板块6744.97776235.60802242058989.047中海·国际社区兴宁区城北板块6282.18675745.73188236095721.918金源城·金源悦府兴宁区城北板块6237.48626552.9497140873892.769昌泰·尊府西乡塘区城北板块6030636863.21293241385173.9810龙光·普罗旺斯江南区城南板块5591.43497322.76720540944740.23

10月1日至12日南宁单盘成交套数前十

项目名称区域板块成交套数（套）成交面积（平方米）成交均价（元/平方米）成交金额（元）1恒大绿洲良庆区五象板块52452640.2870003684819602金源一品良庆区五象板块17619955.548096.007545161560202.43大商汇国际住区西乡塘区城北板块776744.976235.60802242058989.044红日·山湖兴宁区城北板块725306.146873.19148236470116.255中海·国际社区兴宁区城北板块676282.185745.73188236095721.916南宁安吉万达广场西乡塘区城北板块646855.776895.13121947271433.767昌泰·尊府西乡塘区城北板块6360306863.21293241385173.988金源城·金源悦府兴宁区城北板块626237.486552.9497140873892.769盛天东郡兴宁区城北板块528699.327328.90193963756463.2210联发尚筑兴宁区城北板块514989.066451.48345632186838.05

10月1日至12日南宁单盘成交金额前十

项目名称区域板块成交金额（元）成交面积（平方米）成交套数（套）成交均价（元/平方米）1恒大绿洲良庆区五象板块36848196052640.2852470002金源一品良庆区五象板块161560202.419955.541768096.0075453君耀青秀区凤岭板块96039146.027354.153113059.176934盛天东郡兴宁区城北板块63756463.228699.32527328.9019395南宁安吉万达广场西乡塘区城北板块47271433.766855.77646895.1312196凤岭·麒麟堡青秀区凤岭板块44154543.262743.921816091.7757大商汇国际住区西乡塘区城北板块42058989.046744.97776235.6080228昌泰·尊府西乡塘区城北板块41385173.986030636863.2129329龙光·普罗旺斯江南区城南板块40944740.235591.43497322.76720510金源城·金源悦府兴宁区城北板块40873892.766237.48626552.94971

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