投资品解读 万达第四代文旅商综合体商铺有何不同？

万达茂独有的商业价值吸引众多投资者关注

■本报记者 王芳 文/图

近年在售的万达商铺是万达集团第三代综合体万达广场金街产品，相比而言，即将销售的万达茂国际风情步行街商铺将与之有本质区别。

据南宁万达茂投资有限公司副总经理兼规划组组长江勇介绍，万达茂将以文化、旅游、商业作为核心内容模块，致力打造城市新的文化、旅游、商业、生活四大中心。

国际风情步行街是万达茂的重要组成部分，它是万达以南宁、广西、东盟独特的文化“量身定制”的、独具文化特色的商业街，同时还是享有150亿元文旅商综合体配套的街区，对消费者更具吸引力。

多元化高配业态组合

作为中国最大的文化企业，万达通过各文旅项目落地全国，将不同文化形态重新组合，将分散的文化消费力聚集一处。南宁万达茂带有浓郁的地域文化特色，是万达第四代文旅商综合体落地南宁的量身定制。它保留了第三代万达广场一街带多楼的精华，同时又结合旅游发展了更多更丰富的业态组合。简单地说，它以一条商业步行街为纽带，串起室内主题公园、电影乐园、室内水上乐园、儿童科技乐园、剧院、酒店等不同的业态。因此又是带有国际色彩的商业街。

150亿元文旅商综合体配套

南宁万达茂是投资150亿元打造的项目，将打造东盟国家首个室内大型主题公园，引进世界最先进游乐设备，有世界首台以溶洞探险为主题的室内悬挂过山车，万达首创与影视结合的大型黑暗骑乘，结合壮族历史传说的4D互动游戏等最新的游乐设备，是家庭型的主题游乐公园。此外，配套有90亩的停车场，可同时停放3000辆旅游大巴车。此外，万达茂还将建成北部湾地区档次最高、规模最大的电影城，计划含10个影厅3000个座位；聚合南宁最多的国际级五星级度假酒店；涵盖国际化教育标准的幼儿园、小学……可以说，万达文化旅游项目是顶级的资源整合。建成后的万达茂每年将有2000万人的流量，这些客流会去到周边的商业区、酒店消费，全面带动周边产业发展。

26年商业运营经验

众所周知，万达商业从资源到管理都处于国内领先水平，本身就是强有力的财富保证。南宁万达广场商业管理有限公司总经理李庆先生表示，万达集团有着26年商业运营经验，商管公司云集集团内外最多品牌资源，成为国际品牌拓展的最大平台。实施统一策划、统一营销、统一招商，全面整合商家资源，将地产订单签订量最大化，保证满铺按期开业。

目前所有的万达茂商铺的商业功能都会围绕着闲、乐、淘、逛、潮、品，零售比会越来越低，餐饮、娱乐、休闲业态会越来越好，一旦开业即迅速形成商圈效应。

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