装修引发矛盾 邻居互指违建 执法部门现场确认属实并对双方下发了整改通知书

高新区规划监察大队执法人员经现场确认，罗先生加装的挡雨设施（上图）、方先生家的厨房部分区域（下图）都涉及违建

■本报见习记者罗南昌文/图

“装修噪音严重扰民，装修导致地基塌陷，私造车库没有批文。”10月30日，家住南宁瑞士花园的方先生向本报记者述说，其邻居罗先生在房屋装修问题上对他所造成的“伤害”。而对于方先生口中所说的这些“伤害”，罗先生则一一对其进行“还击”。10月31日，南宁高新区规划监察大队表示，两名业主均有不同的违建行为，将会依法对其做出处罚。

疑问：装修噪音严重扰民？

调查：施工作业时段正常

罗先生几个月前搬进瑞士花园小区，便开始对房子进行装修，然而这却成了他和邻居方先生矛盾的导火索，使得两人的关系变得剑拔弩张。

“一天到晚就施工，根本没有停过，声音又大，还给不给人休息了？”方先生对于新邻居罗先生的行为表示了严重的不满，他告诉记者，自从施工队进驻后，他就没能好好休息。

敲打声、搬运材料声、锯木声……方先生表示，这一切的噪音均源自罗先生对其自家的车库进行的装修工作。也正是这一个车库的装修点燃了两人心中的火药桶，10月30日，自家家门口外，罗先生表示“有话要说”。

“他就是没事找事，你去问问物业和邻居，我有没有在休息的时间装修过？”罗先生称，因考虑到装修可能会干扰到邻居的休息，他已经告诉施工队只在白天正常工作时间内装修房屋。中午以及晚上休息时间停止装修作业。罗先生的说法，得到了小区物业上海银湾物业公司的彭经理以及多位小区居民的证实。

“除了噪音问题，他们还在其他方面有矛盾，我们已经派人去调解很多次了，但都没有结果。”彭经理称，小区物业的工作人员对罗先生的装修施工一直有监控，但并未发现罗先生违反装修时间规定。

疑问：装修导致地基塌陷？

调查：尚无直接证据证明

除了噪音问题外，方先生还指出，因罗先生的车库的装修，使得自家房屋发生了地基塌陷，房屋内已经出现多出裂缝。10月30日下午，方先生带领记者快速在其家中走了一遍，并指认屋内多处裂缝，称这些均是由罗先生家装修车库引起的。

“你看看我家门口这块地都已经补了第二次了，这回又变低了。”方先生指着家门口一处平地说道。对此，罗先生当即予以否认。

“我的车库装修也就是刷漆和搭个雨棚而已，车库2004年就已经建好，要塌建车库时早就塌了。”罗先生认为，方先生将家中所出现的裂缝一事与他家车库的装修挂钩，理由过于牵强。

而方先生也承认，现阶段并无有关部门出具的鉴定文件，但下一步他将通过司法诉讼等途径，请求有关部门进行鉴定，从而让罗先生意识到他的装修施工已经严重影响到了自己家房屋的结构安全。

疑问：私建车库没有批文？

调查：2004年就已经批复

而对于此次双方的矛盾核心——罗先生家中的车库，方先生表示，罗先生家的车库早在建造之初就没有得到有关部门的批准，是违法私造车库，应当属于违法建筑。同时，方先生还出具了一份由南宁高新技术产业开发区管理委员会下发的《责令停止违法建设行为通知书》的复印件，而该通知书违建地点的确是邻居罗先生家的地址。该通知书中明确说到罗先生家中房屋因未办理相关规划审批手续而违反了相关规定。

罗先生家中的车库是否属于非法自建？就这一问题罗先生首先开了口，“我如果没有相关手续我还会给它装修？”随后，罗先生便从家中拿出了其地下车库的建造规划许可证、建设工程规划许可证、房屋施工红线图等相关证件。

记者看到，在文件的落款处印有南宁市高新技术产业开发区规划部门的行政公章。但为何方先生手中会有罗先生家中违建整改通知书？

说到违建，罗先生此时又反过来指出方先生家中的厨房也是违法建筑。

疑问：究竟谁有违建行为？

调查：两邻里都涉及违建

10月31日，南宁高新区规划监察大队负责人赖队长确认，双方家中均有不同违建行为。“10月4日，我们到罗姓业主家中检查时发现其私自搭建了车库的挡雨设施。”赖队长说道，原来当日方先生向南宁高新区规划监察大队举报罗先生私自建造车库后，执法人员便迅速赶到现场查看。

经过调查，高新区规划监察大队确认，罗先生的地下车库有相关部门批阅的审批文件，早在2004年就已经批复。但罗先生在装修车库的过程中私自对车库加装了10多平方米的挡雨设施，却未上报审批，执法人员当即下发通知书要求罗先生停止对车库挡雨设施的建造，并勒令其尽快拆除。

同时，经执法人员现场确认，方先生家中的厨房有部分区域也涉及了私自改造，本着公正执法，当场执法人员也向方先生家中下发了违建整改的通知。赖队长称，方先生表示会尽快整改家中的违建行为。

“不管是谁，只要是私自违建的我们都会依法处理。”赖队长表示，南宁高新区规划监察大队将会继续向上级通报，在通报期间如果双方还不拆除自家的违建项目，那么等相关的批复下达，南宁高新区规划监察大队将会对双方的违建项目进行强制性拆除。

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