内江城南城北差异大 价格不同按需购房

在内江有着城北一套房城南一洋房的说法。这指的是在东兴区新区开发的不少楼盘，一般普通住房类房价4000多元一平方米，而在市中区城南片区，普通类住房房价在4000元左右，甚至不高于4000元。实际上，城北一些价格较高的普通类住房单价可以赶上城南片区一套洋房的单价。

业内人士称，内江总体城区范围不大，如若追求住房享受的消费者，可以考虑城南片区那里风景比较自然，想生活方便快捷的年轻人则多倾向于城北新区。

洋房单价城北比城南高一两千

对于想购买改善性住房的人来说，洋房确实是个不错的选择，价格比普通住房略高，但是房屋的舒适性以及感官性确实具有更高水准。近几年，内江的洋房销售不错，大部分在以三室、低层电梯公寓为主。

10月初，城南一楼盘二期交房，当业主进入楼盘参观时，一期已有不少业主入住。

“我们看到很多住户把小花园打造得像咖啡屋，一把大阳伞，桌椅旁边围种着许多花花草草，想象一下这样的生活很是惬意，还有一些造了个浴池，上面搭个木质小桥，也是很有情趣的。”二期业主余先生看到一期的住户装修出来的庭院，表达了自己的羡慕之情。

通过询问，余先生得知，这些洋房的成交价格仅五千元左右，“我一直以为要七八千，所以根本就没敢考虑洋房。”

正如余先生认知的那样，内江某些洋房确实要7000多一平方米，而这些洋房的地段大多在东兴区汉安大道附近，特别是临沱江河的一面。通过了解，记者得知，这些洋房的问询量相当不错，不过仍有购房者因为价格而却步。

高层住房城北新区堪比城南洋房

对于东兴区的房价，并不是都比城南更高，就拿高层普通住房来说，房价的差异出现在几个销售比较火爆的楼盘。

目前，东兴区房屋均价与市中区差别不大，均在4000元以上。但是东兴区汉安大道与兰桂大道交汇地段、汉安大道东延线地段以及大千路沿线地段的部分楼盘价格可上每平方米5000元。

“我们看的是80平方米的户型，厕所不是很大，有一间卧室也显得很小，现在我们住是没问题，不过有了小孩可能小了些。”对于为何仍坚持选择这套80平方米的房屋，看房者刘婷婷有自己的盘算，“我跟老公都在附近工作，这样坐车比较方便，本来上班就累，经常在公司加班到七八点。如果再在路上耗时间，回家就直接睡觉了。另外一方面是因为现在经济有限，不可能选择大户型，承受不了。”

按需购房专家提醒不可从众购房

对于“城北一套房城南一洋房”的说法，记者咨询业内人士到底该买大房还是小房。业内人士称，首先要搞清楚自己的需求，千万不可带有从众心理购房。

该人士也列举了一些因为从众心理购房的消费者后悔案例。

“小蒋老家在资中县，当小蒋刚毕业来内江工作时，父母就出资为他买房。小蒋两个朋友将房买在了东兴区区委附近，小蒋自己不了解内江房源行情，于是跟着朋友一起在该地段购买。实际上，小蒋工作定下来时，他在市中区交通路附近工作，而小蒋在接房时并不喜欢这套房。于是小蒋将自己的房空着，也没装修，另外租了房住，这让小蒋和父母都很不愉快。”

业内人士称，地段不同会有价格以及环境的差异，内江总体城区范围不大，如若追求住房享受的消费者，可以考虑城南片区，而且那里风景比较自然，而更想生活方便快捷的年轻人则多倾向于城北新区。不过购房前提，一定要弄清自己想要什么样的房。

华西城市读本记者邱雨

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