38家房企拟再融资730亿

据新华网消息 手握巨额现金仍喊缺钱，这就是目前上市房企的现状。统计发现，包括万科等３８家上市房企公布了再融资计划，融资总额达到了约７３０亿元人民币。今年宏观调整加大是房企缺钱的主因。

虽然在２００９年年末手持现金达到２３０亿元使得万科成为了上市房企中的“现金大王”，但在年报中，万科Ａ表示，其再融资方案已经上报相关部门审核，募集不超过人民币１１２亿元。

广州某地产中介公司副总经理刘羽认为，大量买地后面临新开工所需要的后续资金以及对２０１０年销售预计的不乐观使得万科即使拿着巨额现金也不得不再融资为２０１０年做准备。

据统计，目前两市提出权益类再融资计划但尚未通过审批的房企有３８家，涉及金额最高达７３０亿元。

根据新的审核规则，房地产公司权益类再融资须增加国土资源部的审查。国土资源部将在返还给证监会的征求意见回复上做出具体说明。

统计发现，有超过五成的房企手持现金同比增长翻番。而为何手握巨额现金仍缺钱，招商证券钟先生表示，在银行信贷资金收紧的情况下，房地产开发商的资金肯定会面临着考验，开发商在２０１０年有新的买地需要以及新开工的后续资金和后续开发。

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