最重要是让用户满意

6月27日，央行发布通知：自2015年6月28日起有针对性地对金融机构定向降准0.5个百分点，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，下调金融人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，以降低企业融资成本。6月27日当晚就有业内人士对我说：“房地产马上就要像夏天一样火热啦，买房的易贷，建房的易融，市场即将涌动起来！”而据从事房地产报道工作多年的我看来，事情未必会如预期。

就我个人而言，首先，本次准备金率并非全面降低，只是定向降准，粗略估计此次定向降准所释放的资金规模远不及去年年末和今年年初，而且是选在年中的月末，如何更深层次地看待问题，相信读者心中自可分析。因此，我相信在这样的力度下，房地产市场不可能会有立竿见影的高反弹，特别是年中出此政策，或许只是为了下半年在做铺垫。其次，6月29日大家希望通过“双降”政策拉红的股市却让无数股民再次被深深套牢，A股暴跌139.84点，至收盘上证综指下跌3.34﹪，报收4053.03点，也就是说从6月12日到30日一路下探，跌幅已达1113点。所折射出的问题是，股市在年前的好光景吸引了很多人，现如今却将大市场的消费力与购买力斩断或拉停，影响楼市更深地步入了消极势态。一个开发商朋友告诉我，年初有几个客户分别订了产品，有大户的，也有准备好一次性付款的，如今纷纷过来求改，要求变成延期付款或办退房，一次性的改按揭等情况这几天很频繁。

现如今已步入火热的7月，却又将步入楼市的淡季，大环境下很多开发商开始打算以慵懒的态度面对，也有很多开发商希望趁政策利好，加推新品或开盘入市，毕竟天气不可能影响置业者安家的心情与态度。上周末，河西一项目开盘售罄，续势很快又会加推二期产品了。远道地产在河西拿的项目也动工开建了，今年下半年更多的产品都会涌入市场，或许这“双降”对其他城市未起立竿见影效果，而对本土却有奇效呢！对于这样的时节，我只知道，少一点投机的心态，用心着力于制作好产品才是最重要的，毕竟，一套房子或许需要用户一生的积蓄，让用户满意才是真正赢得市场。

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