香港新鸿基买下伦敦金丝雀码头住宅项目 将投资10亿英镑

中港资本显然对投资英国伦敦金丝雀码头的物业情有独钟。

据英伦投资客9月29日报道，香港新鸿基地产最大股东郭氏家族，联手爱尔兰开发商Ballymore，买进伦敦金丝雀码头超高层住宅开发项目Millharbour Quarter，项目价值10亿英镑（约合90亿元人民币）。

郭氏家族的大家长是新鸿基创始人郭得胜。从财力上看，郭氏家族与李嘉诚家族、李兆基家族、郑裕彤家族并称香港“四大家族”。在1990年郭德胜去世之后，郭氏家族则由其三个儿子郭炳湘、郭炳江、郭炳联所执掌。

据悉，郭氏家族此番从Galliard手中买下两块相连的带规划的土地，Galliard是来自伦敦本地的开发商。而郭氏此次买地价格为5080万英镑，未来还要投入近10亿英镑，开发6栋44层高的住宅高楼，一共供应1513套公寓。

金丝雀码头位于东二区，是英国伦敦著名的金融城。而近年来，位于金丝雀码头的物业无疑成为了中港资本争相购买的“香饽饽”。

就以此番交易的卖家Galliard来说，就在2018年4月，碧桂园刚刚从Galliard和另一家英国开发商Lindhill手中买下了位于伦敦东区的一宗占地为占地6.2英亩的住宅地块Ailsa Wharf，代价约为8000万英镑。该地块正是位于金丝雀码头金融城与奥林匹克公园之间。项目建成后，总值约4亿英镑（折合人民币35.45亿元），按照计划将建造785套住宅公寓，包括556套私人住宅、229套保障房和和4栋别墅。

2018年3月22日，来自中国河南的开发商——鑫苑置业发布公告称，已经斥资2911万英镑（按照最新汇率计算约为2.6亿人民币）收购了位于伦敦金丝雀码头金融城的住宅开发项目The Madison的50%的股份。

2017年12月15日，建滔化工集团有限公司曾发布公告称，其附属公司Wide Earnest Limited拟收购位于伦敦金丝雀码头名为15 Canada Square的租赁物业。买卖该物业协定的成交价为接近4亿英镑。

同样在2017年12月，深圳富豪陈红天麾下的祥祺集团以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。而仅仅在2017年7月18日，陈红天刚刚出价4.1亿英镑（约36亿人民币）收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

2016年12月，中国酱油品牌李锦记还曾在斥资3700万英镑（约合3.2亿元人民币）买下位于伦敦金丝雀码头金融城的写字楼3 Harbour Exchange。

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