中国南北造地标，中信证券豪掷45亿要在深圳盖楼

记者 | 满乐

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在北京地标性建筑“中国尊”竣工两年后，中信证券又豪掷45亿要在深圳盖楼。

5月7日，中信证券发布公告称，公司董事会已通过了中信金融中心项目工程建设的议案。计划出资不超过45.34亿元建设在深圳的中信金融中心项目，中信证券及全资子公司金石泽信投资管理有限公司（简称金石泽信）将6:4的比例承担项目建设费用。

45亿略高于2020年一季度中信证券40.76亿的净利润。在与广州证券并表后，中信证券当期净利润还同比出现了4.28%的下降，也就是说45亿差不多就是中信证券一个季度的营收水平。

至于为何要与子公司合资盖楼，源于2014年。当年中信证券与金石泽信以挂牌起始价35.49亿元,联合竞得位于南山区深圳湾的一块商业服务业设施用地,楼面价为13598元/平方米。按深圳市土地使用权出让公告，该地块编号T207-0049，面积3.05万平方米，容积率8.06，总建筑面积26.1万平方米，土地用途为商业服务业设施用地，使用年限为40年。

与香港隔海相望，比邻深圳地铁9号线、11号线，中信证券能以36亿元低价拿到这块“宝地”，也被市场认为是受到政府的相关补贴。

当时中信证券指出，在完成对里昂证券的收购后，拟以深圳为基地，加强境内外业务发展及业务交流，建立国际会议中心，作为中信里昂全球投资论坛的永久会址，结合全球结算中心的建设，满足公司对功能多元化、配套多样化的国际业务平台和中后台总部基地的需求。

不过近6年时间过去，中信金融中心始终未能建成。中信证券在2019年年报中透露，中信金融中心年末在建工程账面价值2.35亿元，较年初时减少了约300万元。

至2020年，中信金融中心项目终于又传来新消息。据了解中信金融中心整体设计已于2019年完成，采用双子塔结构，用地面积31464平方米，高312米。整体建筑群中包括一幢带豪华公寓和办公室的300米高大厦、一幢带服务式公寓和酒店的200米高大厦以及一幢带酒店和商业设施的裙楼。

值得一提的是，这已不是中信近年来第一次大手笔盖楼。

2010年底，中信集团以63亿元的总价拿下北京朝阳区Z15地块，并宣布投资240亿修建中信大厦，该建筑于2018年年底竣工。因其酷似中国礼器“尊”的外形，中信大厦也被称作中国尊。中信大厦已超过国贸三期成为北京第一高楼。

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