4月份房价涨势有所减缓 意味着调控效应初步显现

新华社北京5月18日电 国家统计局18日发布的数据显示，4月份全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有67个，比上月减少1个；二手住宅价格环比上涨的城市为66个，与上月持平。

“4月份房价涨势减缓。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，一方面4月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数量保持基本稳定，另一方面多数城市房价环比涨幅明显缩小。

4月份在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比上月缩小的城市有36个，最高涨幅从上月的3.2％回落到2.1％；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比上月回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。在66个二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比上月缩小的城市有33个，最高涨幅从上月的3.1％回落到2.0％。

4月份新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市数量比上月略有增加。刘建伟解释说，这主要是因为去年4月份超过60％的城市房价环比下降，使得今年4月份的对比基数相对低一些。

“慢”下来的房价涨势，意味着调控效应初步显现。上海易居房地产研究院副院长杨红旭说：“调控效果从4月份开始表现出来，首先是成交量的下降，房价首次出现环比增幅下滑，据我们统计，3月份房价平均增幅1.09％，4月份回落到0.95％。尽管房价还在涨，但涨幅已经回落，涨的势头得到抑制。”

不过刘建伟认为，尽管4月份房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市数量还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

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