城关区出台廉租房配租配售实施办法 廉租房配售价格每平米1520元

【本报讯】 为建立和完善城镇廉租住房制度，保障低收入家庭的基本住房需要，11月3日上午，。办法规定，辖区内人均住房面积不足10平方米（含10平方米）或不足8平方米（含8平方米）的城镇低收入家庭及孤老病残和低收入家庭无房户都可申请廉租房，同时按照公平公正公开透明、特殊困难急需救助家庭优先、排队轮候原则进行配租配售。廉租房配售价格为每平方米1520元，配租租金为每月每平方米0.45元。

孤老病残优先分配

办法规定，申请廉租房的家庭以年度享受廉租房补贴的非农业常住家庭为准，分配对象按照孤老病残中的无房户、孤老病残中人均住房面积不足10平方米、低收入家庭中的无房户、低收入家庭中人均住房面积不足8平方米、低收入家庭中人均住房不足10平方米的顺序确定，未分配上廉租房的家庭采取轮候方式解决。办法同时明确廉租房申请分配原则，申请人提出书面申请，如实填写申报家庭人口、收入和居住状况等情况，经社区街道公示无异议后，呈书面报告由区房管局核准，对核准后符合条件的申请人，由街道按老弱病残分配至1到3层、其他家庭按实际情况分配原则进行，然后区级评议组对分配方案、分配程序、分配结果进行评议，再上报市级公示确认无异议后，申请人才可持确认通知书办理入住。

廉租房实行年审制度

办法规定，城镇低收入家庭廉租房实行年审制度，年审时间为每年的9月1日至30日，申请享受廉租住房的家庭在申请后若有变动，应在变动后30日内向街道提出书面申报；在享受廉租房保障期间若家庭有变动，应在变动后60天内向街道申报变动情况；因家庭人数减少或人均住房面积超出标准的、不按规定时间申报变动情况或不按时年审的，由市房管部门作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租房及停止发放租赁补贴；未如实申报家庭收入和住房状况的、擅自改变房屋用途或转租廉租住房的、连续六个月以上未在廉租住房居住的，由市房管部门作出取消保障资格的决定，并处1000元以下罚款。

配售价格每平米1520元

办法明确了廉租房配租租金和配售价格。配租租金为每月每平方米0.45元。配售价格为每平方米1520元，个人产权比例为60%，政府产权比例为40%。购买后享有长期居住权，每月只需交纳40%政府产权租金；居住满五年后，可根据相关政策规定，购买剩余40%的产权，过渡为个人100%产权。与此同时，已配售廉租房实行上市交易准入制度，自购房人取得《房屋所有权证》之日起，5年内不得上市交易，包括不得出售、出租、出借、转让、置换、抵押、赠予等。确有特殊原因需出售的，由市住房保障部门按原实际售价回购，用作廉租住房房源。购房人取得《房屋所有权证》居住满5年后，需出让的经市住房保障部门批准，按原购房价标准补足政府产权部分，取得完全产权后可上市交易。

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