秋之风声政策渐紧房价仍居高不下

秋之风声

日期:2010-05-18   来源:半岛网-城市信报 

时间：2010年全国两会前后

两会期间，超过半数的提案“剑指”高房价。两会刚结束，国企背景的开发商们便沉不住气了。3月15日，两会代表委员们还没完全离京，北京这块神奇的土地便连续杀出三波地王高潮，且三块“地王”均由央企拍得，这也成为日后楼市调控的导火索之一。而其他城市的房价仍然居高不下，业内人士分析认为正是当时不少开发商仍然抱有“幻想”，房价居高不下，加速了楼市调控政策的出台。

【那时政策】2010年3月5日，温家宝总理作政府工作报告时强调，要坚决遏止部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。

3月18日，国资委要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。但业内专家认为，央企退出并不能从根本上遏制房价上涨。数据显示，2008年，78户不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%，但销售收入仅占到15%，利润只占7%。

【那时房价】据青岛市房地产交易中心公布的统计数据显示，目前市内四区的房价仍然居高不下，没有出现下调趋势。二手房方面，市北区、四方区、市南区等交易相对活跃的区域，房源的挂牌价仍非常高。相关数据显示，2010年3月份青岛平均房价约为9800元/平方米。其中，市南区西部均价为13626元/平方米；市南区东部均价为14145元/平方米；市北区均价10063元/平方米；四方区均价为8339元/平方米；李沧区均价为7310元/平方米；城阳区均价为5319元/平方米。

在当时预测年后楼市走向的时候，包括今鹏翔CEO修方舟、都霖美景营销总监李斌在内的业内人士都认为，2010年3月将是一个重要的转折点，如果3月市场一直火热，那么房价还将继续暴涨。

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