谁在买房,谁在买房

政策调控下的楼市有些扑朔迷离，能否降价成为压在众多人心中的一块石头，对于开发商来说，降与不降都有风险，而对购房者来说，降与不降则都面临着机遇与挑战。目前，在这种乱花渐欲迷人眼的楼市中，随着观望氛围的出现，成交量出现了不同程度的下滑，但是，从青岛来看，依然有成批的购房大军不断涌进楼市，而这其中，首次购房和改善型居住是主力。

坚决不退房

出场人物：李明

今年29岁的李明属于典型的改善型居住购房，四月份，李明在四方某楼盘交上定金，没过多久，楼市调控政策便接二连三出台了。

“我是买来自住的，政策打击的主要是投机者，跟我没有关系，我不会退房的，现在首付都已经交了”，李明告诉记者，他2008年结婚后，便在李沧买了一个57平方米的小房子，当时的房价还比较低，总价只有27万元。但是，由于工作单位都在市区，每天的交通往返非常不方便。今年一月份，他将李沧的房子以37万元的总价卖了出去，然后，在四方一个新开的楼盘定了一套90平方米的房子，总价近75万元，这样，他贷款55万，每月还差不多3000元。

不退房的理由除了自住外，李明说，他觉得青岛的房价不会有太多的变化，特别是市内四区的价格，从他买的楼盘价格来看，单价是每平方米8300元，还没有到一万元。“没什么大跌头，我这个房子，只要一退，马上就会有人要。”

除此以外，每月价格不菲的租房费用也是李明坚定不退房的原因。“原来的房子一月初就卖了，现在在北村租了个房子，一年的租金就近两万元。我要是再等的话，即使房价会发生一点变化，也不一定能高过这两年交的租金。”李明告诉记者，三五年之后他肯定还会再换房子，“我是没钱穷折腾“，李明笑着说。

在等待中选择

出场人物：胡梅

今年准备结婚的胡梅是第一次购房，前段时间，她也在四方一楼盘交了2万元的定金，调控政策对他们的影响很是挺大的，胡梅告诉记者，她现在正处在犹豫之中。

胡梅预订的房子面积为90.46平方米，总价为73万元。政策出台后，首付由原来的两成调成三成，原先十几万的首付，加上契税什么的，一下子成了二十几万，多支出7万多，胡梅感觉有些吃力，不仅如此，作为首次购房者，原来的七折优惠目前也已经全部取消，胡梅最高的优惠折扣也是八五折。

“我们当时就是想赶在优惠之前把房子买下来，现在，这些优惠都享受不了了，所以也想等等看，家里人和周围的朋友有很多建议，也有建议观望的，这个楼盘预计七月份开盘，趁开盘前的这段时间，我想先等等看看，如果到开盘时间了，房价没有什么变化，我还是要把房子买下来，毕竟房子户型和楼层都不错，当时能抢到这套房子非常不容易”。

胡梅告诉记者：“原来想赶在优惠政策取消之前买房子的时候，想到的都是房子的优点，现在优惠政策取消了，考虑的便是房子的各种缺点了。”

预订这个楼盘时的心情，胡梅说，因为快要结婚了，也抢不到别的房子，另外，开发商说他们后期推出的楼盘单价每平方米至少要比现在高三百元，因为考虑到这些因素，所以她们赶紧把房子定下来了，现在看看如果因为政策调控，后期推出的楼盘价格跟现在的差不多，她们就把现在的退掉，买后期的，因为后期的位置和户型设计都比现在的要好。

鞠培霞

新闻推荐

满城尽显黄金热,满城尽显黄金热

目前一年期定期存款的利率是2.25％，从今年2月份开始，就一直处于“负利率”时代，而4月份2．8％的涨幅，意味着负利率的进一步攀升，工薪层徐女士细细算了一笔账，以现行利率，如果去年4月存入10万元一年定期，今年4月...

青岛新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离青岛再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。