五年内，岛城将消灭170万平危旧房今年列出20片首批改造，惠及近万户

近年来，岛城住房建设飞速发展，居民居住条件得到显著改善，但仍有一些区域的筒子楼、倒危房和零星棚户区急需改造。据统计，青岛主城区共有危旧房约170万平方米，涉及居民近5万户，其中筒子楼923栋、116万平方米，涉及居民3.3万户 ；倒危房37万平方米，涉及居民1.3万户 ；棚户区80片、16万平方米，涉及居民3780户。这些居民大都属于低收入困难群体，由于其自身没有能力改善居住条件，很多家庭几代同室，大部分危旧房片区人口密集、建筑密集、电线密布 ，并且无消防通道、无灭火水源、无安全间距 ，乱搭、乱建、乱挂现象非常严重。

记者7月24日采访了解到，为加快推进危旧房改造工作，市政府制定下发了《关于加快主城区危旧房改造工作的意见》和一系列扶持政策，明确了岛城主城区危旧房改造的总体目标和进度：在本届政府任期内，争取用五年时间有计划有步骤地完成主城区范围内约5万户、170万平方米的危旧房拆迁改造任务，按照先成片、后零星的步骤，争取三年拆完，五年建好，彻底提升这部分区域居民的居住条件和生活质量，显著完善配套综合服务功能，明显改善城市环境面貌。今年，初步计划开工危旧房改造20片、9754户，共计32万平方米。

记者了解到，针对此次的危旧房屋改造，对于危旧房改造资金将按照市域统筹，专款专用、封闭运作、专户管理，对于不能实现盈亏平衡的改造项目，坚持国企参与、明亏明补、零利润审计。危旧房改造项目土地出让收入全额纳入市级财政，在扣除按国家、省有关规定计提的相关基金和储备成本后，100%返还区政府用于项目建设。

四大类危旧房改造方式：

1.对零星分布的危旧房，在不能实施单独就地拆迁改造安置，且周边紧邻旧城区片或工业企业用地近期无改造规划的，将按照市域统筹的原则选择确定集中安置地块 ，用于集中建设异地安置房。

2.对零星分布但可以单独就地拆迁改造安置的，或能够与周边紧邻旧城区片或工业区片同步改造的危旧房，将按照就近集中的原则，实施同步拆迁改造安置。

3.对成片分布的危旧房，将按照成街坊统一规划的要求实行就地拆迁改造安置，不足部分将异地集中安置。

4.对有历史保留价值的危旧房，将按照“宜居则居、宜业则业”的原则，采取房屋征收、产权置换等方式，对危旧房居民实行货币补偿或异地安置。记者 郭振亮

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