三分之一面积配建人才公寓,三分之一面积配建人才公寓

早报讯 市国土资源和房屋管理局日前挂牌出让一宗位于红岛经济区的面积超过12万平方米的超大地块。根据土地拍卖公告显示，这幅地块日后不仅建设有普通住宅和商业中心，还将配建产权型人才公寓。

根据拍卖公告，该地块位于红岛经济区高新区海月路以东、新业支路以南位置，土地面积为121383.4平方米，规划建筑总面积为133521.74平方米。土地用途包括土地面积为66582.49平方米、建筑面积为73240.74平方米的城镇住宅用地和以批发零售为主，土地面积为15454.55平方米、建筑面积17000平方米的商服用地，与此同时，该地块内还将配建土地面积为39346.36平方米、建筑面积43281平方米的产权型人才公寓。出让年限分别为住宅70年，商服40年，拍卖起始价为1632元/平方米，竞买保证金高达1.1亿元。

此次出让公示中，特别对配建的产权型人才公寓备注说明，其中主要由两部分组成：红岛经济区高新区海月路以东、新业支路以南地块按照规划住宅建筑面积20%比例配建产权型人才公寓不少于23304.3平方米，另外，应配建红岛经济区高新区海月路以东、新悦路以北地块在该地块中异地配建的产权型人才公寓不少于19976.7平方米，所以此次拍卖地块合计应建设产权型人才公寓住房不少于43281平方米。项目建设资金由地块土地出让竞得单位自筹安排；产权型人才公寓可售面积销售合同均价5600元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。

这幅即将拍卖的巨幅地块周边暂未形成成熟的居住生活圈，但却汇集了青岛多家高科技产业园及岛城著名企业厂区，其中就包括青岛市工业技术研究院、软件科技城云计算中心、市北新产业园管委会、英泰产业园、中科盛创等。配建的产权型人才公寓可以有效缓解就职于各企业人才的住房困难问题。

（记者 孙静芳）

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