无预售证就收购房者钱？,无预售证就收购房者钱？

青岛西海岸新区欢乐海湾项目尚处在打地基阶段，营销中心在未取得预售许可证的情况下，采用让客户交往来款的形式预订商品房。该项目开发商为青岛旭源置业有限公司，青岛西海岸新区国土资源和房产管理局已介入调查此事。

近日，记者以购房者的身份来到了欢乐海湾项目营销中心，在确认记者打算买房后，一位尹姓置业顾问做起了介绍。“我们这个楼盘叫做欢乐海湾，位置很好，主要以商业用房为主，面积从几十平方米到数百平方米不等。”尹某介绍，他们的楼房共分3个区，其中A区是按照会所设计的。

在得知记者正打算购买一处会所时，尹某立即做起了推荐。“你看，A区西南面这套房子面积是600平方米，独门独院，位置也不错。”尹某说，大约在12月份，他们的预售许可证就会办下来，到时将正式开盘销售。

当记者询问每平方米的价格时，这家营销中心的副总监梅某称这套房子每平方米的价格约为3.5万元。梅某告诉记者，目前已经有几个购房者交了往来款。

“一般来说，往来款应该按照房价五分之一的比例来交纳。”梅某说。记者称回去考虑一下离开了销售中心，随后来到该项目施工工地看到，现场还处在打地基阶段。

记者将此事反映给青岛西海岸新区国土资源和房产管理局，工作人员表示，开发商在未取得预售许可证的情况下，是不允许巧立名目向购房者收取钱款的，他们将就此事展开调查，一经查实，将严肃处理。 本报记者 摄影报道

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