新房成交急刹车,猛降三成多 11月青岛新房二手房销量同比下跌,但价格略涨

本报月1日讯(记者吕璐)疯狂的楼市在月降了温,当月新房销售套,较月下跌.%,二手房网签量套,较月下跌9.%。但是房价没能同步下降,仍然小幅上涨。

楼市在经历了9月、月的火爆之后,在月刹了车。根据锐理数据中心的统计,月青岛新房销售量套,较月的套下跌.%,但比去年同期上涨6.%。月新房销售面积.万平方米,总金额.亿元,均价元/平方米,环比上涨0.%,总体变化平稳。据统计,今年1月—月,青岛市共网签新建商品房(不含保障性住房,以下皆为新建商品房网签数据)套,销售面积.万平方米,销售总金额.亿元。

二手房方面,岛城月楼市以网签量套赶超“金九”。据青岛网上房地产不完全统计,青岛二手房月网签量套(日、日、日、日数据无),环比月的套下跌9.%,同比去年上涨.%。房天下数据研究中心统计数据显示,月青岛二手房挂牌均价元/平,小幅上涨,总体呈现维稳态势。本年度网签量峰值是3月网签套,月网签套位居第二名,排第三位的是月网签套。截至月,本年度共网签套,同比去年同期的套上涨.%。

专家分析,今年楼市整体而言比较火热,较往年上涨明显。今年岛城多家银行针对首套房贷基本上能实现折利率优惠,施行的房贷利率是近几年以来最低值,这些利好政策使得购房者入市积极性较高。房天下二手房电商集团主任顾问王莉认为,年关将至,市场即将进入常规淡季,楼市将从卖方市场转入买方市场,二手房房价可议空间加大,预期月岛城楼市在网签量和挂牌均价方面表现会更趋平稳,购房者可综合考虑各方面条件后理性入市。

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