业内:“内陆化”是趋势产品力将更加重要

岛城楼市分析专家张斌认为,高端住宅市场的“内陆化”,主要原因是海景资源的稀缺。“目前主城区前海区域已基本没有可利用的地块了,再往东发展到崂山景区了,这里是受限无法开发的,所以‘内陆化’是必然趋势。当然,这个‘内陆化’也不是哪里都可以,需要周边本身就有高端商业、写字楼和人群,同时交通、医疗、商业氛围也要十分浓厚,最重要的是,环境要好,没有海的话,最好有山。”张斌说。

克而瑞青岛机构高级市场分析师张则涛表示,随着三孩时代的来临,不少35~45岁的市民在经历了多年的财富积累后,有了换房需求和能力,因此成为购买主力。“他们更加注重居住体验,因此对于高端住宅的产品力要求会越来越高。而这,也对开发商提出了更高的要求。”

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