买房有主见 为爱找个家

金秋十月，很多年轻人选择在这个时候步入婚姻殿堂，而在金九银十的地产销售旺季，更是添置婚房最好的时机。今年2月贝壳研究院曾发布《2021年婚房消费报告》显示，54%左右的受访者拒绝租房结婚，从年龄来看，80后到95后做出这一选择的比例依次递增，说明越年轻的群体越难接受租房结婚。房子已经成为了结婚的必需品，更是成为拉动地产市场的重要力量。对于人生第一次买房的年轻人来说，价格、户型和地段，这些都是他们能够想到的参考因素。但由于缺少置业经验，还有很多想不到的 “陷阱”在等着他们。针对这些“想到”和“想不到”，新人们选房时一定要有自己的主见，找到两个人都喜欢的“家”。

预算<<<总价150万元也能买上房

买婚房你打算出多少钱？这是一个特别现实的问题，来自 《2021年婚房消费报告》显示，近8成人能接受的购房价格范围在200万元以下，同时，不同城市级别人群的选择里，100—150万元区间占比均是最高的。在调查的30个样本城市中，以青岛、武汉、南通等为代表的城市“上车线”总价低于150万元。也就是说，大多数的青岛年轻人会选择总价在150万元的新房。

150万元在青岛能买到什么样的房子？打开楼市地图不难发现，150万元的预算其实可以有很多的选择，例如主城区的边缘城阳区，150万元的价格基本可以买到大套三。而如果想在主城买房，150万元只能考虑老旧小区的二手房。当然，如果在李村或者市北部分区域，150万元还能买到部分小户型。就目前青岛主城房价来说，从城阳、红岛等边缘区域，再到李村、老四方，然后是市北、崂山和市南，逐步形成了从刚需到改善等楼市分布结构，作为年轻购房者可以根据自己的实际情况量力而行。

而至于购房资金的来源，《2021年婚房消费报告》显示，51%的受访者表示买房资金由男女双方独立共同承担，其次，30%的人表示部分资金源于双方父母资助。采访过程中市民郑先生就表示，婚房父母给了40万元，再加上自己和女朋友积攒的20万元正好交首付。父母帮忙交首付，自己还贷款的模式也成了婚房最主要的购买方式。

户型<<<面积可以小房间不能少

算好了能出多少钱，剩下的问题就该挑房子了。年轻人更喜欢什么样的婚房？《2021年婚房消费报告》显示在婚房面积的选择上，51.4%的受访者集中选择在90—120平方米；至于居室，54.9%的受访者选择的是三居室。也就是说，消费者理想的婚房是90—120平方米的大三居。

“面积可以小点，但最好是三个房间。 ”采访过程中刘先生的回答解释了为什么年轻人偏爱三居室，“现在三孩政策都已经开始实施，一方面是需要老人来帮忙照看，另一方面也是需要给孩子们留足空间。 ”90后的刘先生告诉记者，他的一位同事原本买的是套二房，后来老人来帮忙带孩子，等孩子稍大一点只能把客厅隔出一间来做儿童房，现在又有了二胎，已经在张罗着换房了。

而记者在采访开发商时发现，过去套二为主的中小户型，现在大都被设计成了套三的户型，比起大套二，小套三多出一个功能间，有孩子后也能有一个房间做工作室或客房。如果决定生二胎，房间也是够用的，可谓一步到位。

不过，其他功能间的面积会被压缩，整体显得紧凑，居住舒适度也会打折扣。来自贝壳找房的专业置业顾问建议大家可以根据自己的需求来选择，如果没有二胎的打算，那大套二住起来可能会更舒适。

配套<<<地铁商超当然多多益善

对于新人来说，大三居既能兼顾实用又能照顾到舒适性，如果加上150万元的预算限制，那么年轻人可选择的婚房范围便主要集中在西海岸灵山湾片区以西、李沧北及城阳大部分区域了。记者在调查中发现，年轻置业者在买房时会根据各自的工作地点，选择合适的片区：比如在青岛主城区西部工作的，会首选西海岸；在崂山石老人以东工作的，会首选城阳；在市北CBD以北区域工作的，会首选李沧北或城阳中心城区。之所以会出现这种偏好，最主要的原因还在于便捷的交通。

市民张先生目前在香港中路一写字楼工作，他的婚房选在了李村附近。 “每天早上坐地铁也不堵车，基本半个小时就能到公司。 ”当然张先生看好李村区域的还是成熟的商业和教育资源，“现在还年轻，不愿意下班就马上回家，吃个饭看场电影这也是刚需。 ”另一位打算在白云山片区买房的孙先生，他看好的房子是一套130多平方米的大套三，价格不到160万元。 “这样的价格如果在市区恐怕只能买40平方米。 ”孙先生告诉记者，他看重的还是那边的交通便捷性，“我在海尔路上班，开车走青银高速回家大概30分钟，高速路还不堵车。 ”孙先生说这样的通勤时间，是很多家住市北的同事都没法相比的。

从以上两位年轻人买婚房的体验不难看出，交通和商业是新房不得不考虑的配套问题。想要解决这两个问题，未必扎堆市中心，随着地铁逐渐完善，通勤时间成本逐步下降。

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