百城房价环比连涨15个月或推动政策机制调整

点击查看原图截至9月2日，据相关数据显示，8月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，已连续第15个月环比上涨，十大城市中，北京房价环比涨幅最高。总体来看，部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。

百城房价已环比连涨15个月北京环比涨幅最大

从8月份整体看来，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨。与7月相比，8月环比上涨的城市增加10个。

8月期间，全国住宅价格环比上涨的有71个城市，下降的只有29个城市。十大城市中，北京房价环比涨幅达到3.22%，位列第一，武汉则紧随其后，增幅为2.16%。在所有上涨的城市中，涨幅居前三位的是：福州、徐州、日照，而在上涨前十名的城市中，北京是唯一一个一线城市入选的。由此看出，上涨幅度最大的是二、三线城市。从同比来看，90个城市价格同比上涨，其中，广州房价同比涨幅达到24.15%，继续位列百城之首。

“金九银十”到来房价增幅或继续加大

对于8月全国房价持续上涨的情况，很明显是因为多数开发企业为备战“金九银十”，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平。

此外，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动房价上涨。今年楼市“金九银十”成色依然很足。9月主要城市销售成交量或将持续保持显著环比增长，房价上涨幅度会有所加大。”但绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。

调控长效机制或将落地房产税扩容迫近

日前，郑州市房管局召开新闻发布会宣布，自9月1日起，对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房。同时，进一步严格住房限购审核程序，确保住房限购政策的严肃性和连续性。限购政策的局部调整，旨在保护和支持刚需，进一步抑制挤压投资性需求。而在此之前，北京也针对居高不下的房价推出限房价、竞地价地块。相关人士表示，扩大房产税试点范围势在必行。房价不断上行给房地产调控造成较大压力，行政手段控房价已十分艰难，市场化手段快速推进尤为重要。事实上，中央层面也多次指出应扩大房产税试点。日前发改委主任徐绍史和财政部部长楼继伟受国务院委托向全国人大常委会报告时，均指出下半年房价反弹压力较大，应重点抓好扩大个人住房房产税改革试点范围工作。本刊记者张霖

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