《淄博市住宅物业服务收费管理实施办法》有效期延长至2018年12月31日 物业费还以老办法为依据

晚报讯(记者沙红翠通讯员冯路平)昨日记者从市物价局获悉,淄博市物价局日前下发了《关于延长淄价字﹝﹞号、﹝﹞号文件有效期的通知》。年出台的《淄博市住宅物业服务收费管理实施办法》《关于公布淄博市普通住宅前期物业服务收费基准价等有关问题的通知》有效期截止到年月日,由于多方面原因,新的物业服务收费管理办法一直没有出台。为了使物业监管不出现时效性监管缺失,淄博市决定延长其有效期至年月日,提醒各小区居民注意。

据了解,按照省局《山东省住宅物业服务收费管理办法》(鲁价综发﹝﹞)等有关文件精神,市物价局于年会同市房产管理局共同下发了《淄博市住宅物业服务收费管理实施办法》,由于《山东省住宅物业服务收费管理办法》(鲁价综发﹝﹞号)的有效期限5年,有效期截止到年月日。淄博市收费办法规定从年5月1日起执行,有效期截止到年月日。

当时本报曾对该物业服务收费管理办法进行了详尽报道。《办法》中,物业服务收费基准价格最低档次提高了0.1元/建筑平方米/月。《办法》中的收费标准依据山东省相关规定,针对群众投诉的物业收费热点、难点问题,明确了实行政府指导价管理的收费项目、街道办事处及镇人民政府在物业管理工作中的责任、新建小区物业服务等级认定程序、物业服务费缴纳起始时间界定以及调整收费标准的程序等内容。

同时,《办法》根据当前物业服务现状和成本监审情况,提高了相应服务等级的服务标准,明确了前期物业服务、车位租赁费、停车服务费等收费标准及浮动幅度。其中,市民较为关心的普通住宅前期物业服务收费标准,由现行的三级扩展为五级,普通住宅前期物业服务根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素,实行分等级定价,每个服务等级对应的收费标准为基准价格,具体收费标准可在上浮不超过%的浮动幅度内确定,下浮不限。

该办法实施以后,对于规范物业收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益,促进淄博市物业服务管理水平提高起到了积极的作用。但《办法》有效期已至,新的物业服务收费管理办法却一直没有出台。

鉴于上述情况,为了使物业监管不出现时效性监管缺失,根据《山东省物价局、住房和城乡建设厅关于延长鲁价综发﹝﹞号文件有效期的通知》精神。结合淄博市实际,决定延长《淄博市住宅物业服务收费管理实施办法》《关于公布淄博市普通住宅前期物业服务收费基准价等有关问题的通知》两个文件的有效期至年月日,期间如省出台新的管理办法,淄博市将及时执行新政策规定。

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