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人民路区域城市棚户区改造项目招标公告

来源:拂晓报 2014-04-18 20:35   https://www.yybnet.net/

为切实改善城市棚户区居民居住条件,进一步完善城市功能、提升城市品位,根据宿州市城乡建设指挥部《城市棚户区改造项目公开招标意见》,决定对人民路区域城市棚户区改造项目进行公开招标。现将有关事项公告如下: 

一、项目概况 

该项目位于宿州市埇桥区西关街道办事处辖区内,南至浍水西路、北至汴河西路、西至磬云路、东至人民路,土地面积约140000平方米(约210亩),宗地四至及面积最终以规划红线图为准。该区域现有房屋总建筑面积约25万平方米,最终面积待市规划部门核准后确定。

二、资质要求

该项目邀请具有独立法人资格,且具有三级以上资质的房地产开发企业,或承诺在宿州注册符合三级以上资质的房地产开发企业前来报名。

三、改造资金 

(一)该项目总垫资资金约75000万元人民币,其中包括(有偿)就地提供安置房约25万平方米;该项目启动所需征收补偿资金(包括渣土外运、杆线和地下管网迁移等费用)和安置房面积,以该区域核定征收补偿安置面积为准。

(二)报名企业需缴纳履约保证金6000万元,中标后应持中标确认书签定项目合同,合同签订后的一周内,中标单位应向宿州市城乡建设指挥部支付不少于该区域房屋征收补偿具体数额的资金。房屋征收补偿资金,在埇桥区人民政府发布房屋征收决定前,按房屋征收部门的要求足额支付到位。

(三)项目合同签订后,中标单位不按合同约定支付相应款项的,宿州市城乡建设指挥部有权解除中标合同,投标保证金不予退还。

四、规划设计及房屋征收 

合同签订一个月内,根据该区域总体规划要求和项目预规划设计条件,完成该区域的规划设计方案上报市城乡规划委员会审查;待规划设计方案通过审查后,宿州市城乡建设指挥部向房屋征收部门提供安置房源,启动房屋征收工作。

五、其他要求

(一)参加投标单位应向政府提供不少于该区域核定征收面积的安置房屋,同一地块、同等条件,谁提供给政府安置房面积多,谁优先中标。

(二)区城乡建设指挥部移交具备施工条件场地60天内,经市城乡建设指挥部(或市政府)同意,由市国土局根据规划部门提供的规划设计条件,按招拍挂方式实施供地;规划设计条件应参照棚户区项目改造合同制定。如该宗地有集体建设用地,待完成集体建设用地报批后,启动该项目土地使用权出让招、拍、挂程序。中标单位参加本宗土地的使用权竞买,其支付征收补偿资金抵作竞买保证金的部分,不计利息。

(三)安置房源户型应结合房屋征收实施单位意见进行设计,并按非人防标准建设地下车库。中标单位移交安置房交付标准执行市房[2011]84号文件;其中水、电、气应符合一户一表,抄表到户要求,安置房配建地下车库应同步(无偿)移交,配套公建由全体业主共享。

(四)中标单位在区城乡建设指挥部移交具备施工条件场地之日起15天内,必须进场,并按照一层/月工程进度移交具备使用条件的安置房,地下车库及水电等配套工程的施工时间均包括在总工期内,逾期交付,中标单位应承担超期过渡费。

(五)为确保项目建设,中标单位应与工程五部签定建设资金监管协议,监管资金的比例不低于项目总投资的30%,监管资金专项用于工程建设,并按工程进度分期返还。

(六)棚户区改造项目享受安置房建设优惠政策,相关收费执行宿政办秘[2009]89号文件。

(七)中标单位应按照合同约定履行义务,不得擅自将项目转让。

六、报名事宜 

报名时间:2014年4月18日至2014年4月24日

地址:宿州市城乡建设指挥部工程五部

联系人:马兆辉 

联系电话:3663017 13805572036 

报名要求:参与投标报名的企业应提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行资信证明、法人代表证明或法人委托书(以上证件留复印件盖章);需要在宿州市注册企业的投标人,应提供工商部门企业名称预核通知书等。

报名时间截止后,宿州市城乡建设指挥部工程五部将通过对企业实力、信誉、业绩等方面的考察,确定该项目实施候选人报宿州市城乡建设指挥部。对未通过的企业,将不作任何解释。

经审查合格后的企业,方可缴纳投标保证金并参与投标。  

七、招投标安排

(一)开标、评标、定标时间:2014年4月28日 

宿州市城乡建设指挥部依据提供安置房面积、支付征收补偿资金、改造时间等项目投标意见确定中标企业;

(二)中标通知时间:2014年4月28日 

宿州市城乡建设指挥部将书面通知中标企业,不通知其他未中标的投标企业,无须向未中标企业解释未中标原因,不退还投标文件;

(三)签订中标确认书及项目合同 

中标单位按通知的时间、地点与宿州市城乡建设指挥部工程五部签订中标确认书。三日内,中标单位持中标确认书与宿州市城乡建设指挥部签订项目合同。

特此公告。 

宿州市城乡建设指挥部

2014年4月17日

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