老小区装电梯离我们有多远？

■本报记者郭月红

在外地，老旧小区装电梯已经有了很多成功的例子，铜陵有不少老旧小区，这些小区里住着不少老人，不少老人希望老旧小区装上电梯方便他们出入。市住房城建委物业科相关人员表示，他们专程去外地做过专题调研，并准备初步拟一个老小区加装电梯的办法上报。虽然旧楼加装电梯不存在技术障碍，但因为在加装成本、邻里协调、审批办证等诸多环节都可能存在问题，即便是一些大中城市的老小区也不容易加装电梯。

既有住宅装电梯费用由业主约定

近期铜陵市出台了《铜陵市住宅电梯安全管理条例》，该《条例》规定既有住宅需要使用共有部分增设电梯的，应当经本幢或者本单元房屋业主依法协商决定，并符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律、法规和技术标准，依法办理相关批准手续。增设住宅电梯所需费用由业主约定承担。这意味着铜陵市老旧小区住宅若符合相关政策，允许加装电梯。关于铜陵市老旧小区加装电梯的具体政策，目前市住建委物业科正在起草办法。

加装电梯属改善型刚需

铜陵市商品房制度实施初始的几年，开发商推向市场的套房几乎都是不带电梯的多层住宅，直到后来世界花园和世纪曙光苑等几个楼盘，才建起了一部分带电梯的高层、小高层，这意味着铜陵市不少老房和次新房都属于楼梯房。近年来，不少市民通过购买带电梯的高层住宅或带电梯的多层洋房，实现了居住条件的改善。但仍有相当一部分市民，依然住着没有电梯的多层住宅。面对高企的房价，一些人不得不放弃购买改善型新房的打算，转而考虑是否可以给现有住宅楼加装电梯的改善计划。

“当时图便宜买下这套位于顶楼的房子，这栋楼共有七层。现在越来越发现，没有电梯对生活的影响很大。”家住五松新村的市民郑先生说，他家住7楼，他父母年纪都七八十岁了，老人家每次到他家，楼爬不到一半就两腿发软，两位老人宁愿住在乡镇老家的旧房子里，也不愿和他一起过。除了生活不便，没有电梯也给一些危重病人的救治增加了难度。对于无电梯楼房，运送病人是件很棘手的事情，像脑溢血、心力衰竭、哮喘等病症的患者必须采用半卧在担架上或固定在椅子上的方式抬下楼，不能背下楼。目前，铜陵市人民新村、人民西村等一些老旧小区已超过20多年了，居住人群逐渐迈入老年行列，住在老旧小区里的老年人，上下楼成了大难题。

楼上楼下难以达成共识

记者在商南新村等一些小区采访时，一些五楼、六楼的住户表示：“有了电梯多方便啊，只不过我们愿意，楼下住户不见得肯装电梯。”三楼、四楼的住户则表示：“我觉得没有安装电梯的必要，天天爬楼还锻炼身体呢。”一楼、二楼的住户对此并不关心：“安什么电梯，没那个必要，反正一楼、二楼用不上，上面的住户自己掏钱装电梯，还要不影响我家采光、通风、进出。”

采访中，记者发现，大部分三楼及三楼以上的中高层业主愿意加装电梯，大部分一楼二楼低楼层业主反对加装电梯。加装电梯对中高层居民有好处，生活变方便了，房屋也会升值，对三楼以下居民没有什么好处，甚至不少低层住户担心，加装电梯可能破坏建筑的外立面，还有可能影响通风和采光。

如果申请装电梯的单元楼内住户有不同意见，旧楼加装电梯就不容易实现了。南京市规定，既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。但不少一楼二楼的业主表示反对，加装电梯或多或少会影响到低层住户，而且转手卖房的时候，原来是五楼、六楼不好卖，加装电梯后一楼成了最不好卖的。

另外，旧楼加装电梯的费用较大，而费用如何分摊也是个问题。这是旧楼加装电梯难以实现的又一大影响因素。

新闻推荐

讨薪不成非法拘禁 莽撞男子进了班房

本报讯（赵颖记者盛向锋）欠债还钱，天经地义。然而，铜陵市一年轻男子在多次讨要报酬不成的情况下，竟和其朋友以非法拘禁他人为手段，来强行讨要工钱。殊不知，这一做法已触犯法律。因涉嫌非法拘禁，日前该男子...

铜陵新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是铜陵这个家。