利好政策为西安留住大批人才 新政后住房市场供需或将日趋平衡

本报讯（李优采记者李勇军）今年以来，西安市先后出台了就业创业新政、户籍新政、安居新政、人才新政等一系列政策措施，吸引了大批的人才来西安落户。人才井喷式流入的同时，无疑带来了住房需求的快速增长。

西安人才井喷式流入

《2017年第二季度中国城市研究报告》中显示，西安以3.774的人口吸引力指数排名第13位，城市吸引力逐步上升。

在今年6月，西安更是进一步放宽大学生落户条件，将本科学历落户年龄放宽至45岁，硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。同时，为了抑制投资客，平稳房地产市场，对外地户口进行限购。随着户籍政策的进一步放开，一些真正的想留在西安发展的人为了获得购房资格或将首先进行落户，人才流入将持续增加。

在戴德梁行二季度媒体发布会上也证实了这一点，“以往过去几年里，西安每年的新增人口在5万人左右，而今年截止到6月底，西安已新增人口6万余人，其中仅按照户籍新政落户的就达到3.7万。”相关负责人说道。

下半年住房供应大幅增加

落户人口的井喷式增加，势必带动住房需求的快速增长。所谓“安居”才能“乐业”，吸引人才固然重要，留下人才更加重要。为了让人才安心的为大西安发展作贡献，“以房留人”效果奇佳。

以上半年人才新政落户3.7万人为例，意味新增了至少3万套住房需求。据房屋管理服务网统计批售数据显示，上半年普通住宅批售房源58992套，其中两室和三室的刚需户型仅有47000余套。而据世联行统计数据显示，在6·28新政出台之前，外地购房者占到了6成以上，所以出现了许多楼盘一房难求的局面。

6·28新政实施以后，限制了外地投资客的购房资格，“新西安人”不必与炒房客、投资客争夺购房名额。同时，根据下半年公示的16万套入市房源表统计显示，两室和三室刚需房源仍占主力。供应增加，可选择余地变大，“新西安人”可理性置业。

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