城市规划很重要 买房时这些因素别忽视

买房对于很多家庭来说是一件大事，购房者买房时应该把眼光放长远一些，这样更利于买到有升值空间的房屋。俗话说：“买房跟着规划走，购房吃亏不会有。”很多购房者在买房的时候都会考虑房价、地段、配套、交通和环境，但往往会忽视很重要的一点，那就是未来城市规划。

什么是城市规划？

城市规划是指研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划通常会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中，规划区将获得更多的资金和政策等资源倾斜。

那么，城市规划有多重要？

作为购房者，应该注重城市规划，因为它是城市未来发展的设计蓝图，购房者可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通等等的变化和改善。另外，城市规划通常会提前几年确定下来，如果提前买房，价格会便宜很多，对刚需和改善型购房者来讲是不错的选择。

购房者在买房过程中

要考虑哪些城市规划因素？

1、考虑交通因素

面对越来越快节奏的生活，交通工具起着很重要的作用。买房时，宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，城市规划离不开交通规划，比如地铁、公交等路线的开通，不仅方便居民的出行，而且提升了沿线站点周边楼盘的价格。

2、考虑患病就医因素

有些购房者会考虑到老人和小孩的医疗类配套，老人身体免疫力下降，对疾病的抵御力下降，常常会出现各种问题。如果家里有老人的购房者，在购房的时候可以考虑购买靠近医疗配套的房屋，有时距离医院的路程长短对老人尤为重要，尤其是在生死攸关时，距离的差别甚至能决定老人的生命。

所以在城市规划中，小区周边区域内有医院的话，会吸引很多家中有老人或小孩的家庭。

3、考虑商业综合体

如果把交通比作楼盘的硬件，那么楼盘附近的商业综合体可说成是软件，而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者和对生活质量要求较高，比较喜欢娱乐、购物的购房一族。

买房时跟着规划走对购房者是较好的选择，因为时间一长，随着基础设施不断完善、城市规划不断升级，房屋价值也会水涨船高。

雅安日报记者 柳青

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