公积金贷款个把月办妥, 促销增多　楼市渐暖

港城楼市活跃起来。近期，记者在市区多家楼盘看到，和年初相比，前来看房的市民略有增加。为吸引市民的目光，房价也呈现出稳中略降的情况，不少楼盘推出送车、送油卡等活动，变相降低房价。与之相呼应的是，市民办理公积金个把月就能办下来。

促销活动多房价变相降价

“您是我们的业主，如果成功介绍来一个新业主，您就有可能获得5000元的加油卡。”昨天上午，市民郭丽在牟平区一家楼盘订下一套住房，售楼员开始向她推销购房促销活动。“之前，我们从来没有做出过这么大的优惠力度。”

进入5月，各区新开不少楼盘。开发商多希望借助促销活动点燃市民的购房热情。“有的楼盘购房送购物卡、送车或送家电；还有购买前几名获得购房优惠券等等，这也算间接降低了商品房的价格。”业内人士称。

烟台大学金融学专家施嘉岳表示，经过近两年的低迷期，部分楼盘的资金链相对紧张。受全国楼市大环境影响，港城房价不得不随行就市，出现变相降价的情况。但由于烟台的房价泡沫较小，降价幅度仍旧有限。

每天卖出一两套比年初多

“趁着房价还没有大涨，现在买房子觉得比较合理。”在高新区一处楼盘看房的市民王琳说。从2010年就有购房打算的她，碍于当时房价较高，一直拖着。“近期，好几个楼盘的售楼员都催着我来看房子，还有不少优惠活动，决定最近贷款买一套。”

有部分市民和王琳的心态一样，想趁机抄底楼市。“5月，我们平均每天能卖出去一到两套住房，虽然赶不上往年，但比去年或年初要强很多了。”售楼员小王说，“我基本上每天都要带着客户到有关部门办理手续，近几天，这些部门还出现排队等待的情况。”在住房登记部门，不时地有售楼员带着客户前来办理登记，排队需要等上半个小时才能办下来。

业内人士表示，目前，前来购房的市民仍旧以刚性需求为主，主要构成人群为结婚、退休或外来就业人员。然而，这并不意味着市场对楼市的观望情绪减弱。

公积金贷款个把月就能办好

受楼市影响，近期市民办理公积金贷款更容易了。

昨天上午，当市民来到牟平区办理公积金贷款时，发现办事大厅内，前来咨询公积金贷款的人寥寥无几。“现在，只要一个月左右就能排到你了，记得尽快把办理公积金贷款的手续办理齐全。”工作人员叮嘱一名前来咨询公积金贷款的市民。

山东嘉华盛裕投资有限公司投资专家表示，国家已明确继续执行已出台的房地产市场调控政策，调控力度和深度不会减弱，在国家调控政策背景下，楼市完全回暖的可能不大。但市民如果有购房需求，避开楼市销售高峰，在楼市淡季出手，不失为一种理性选择。

YMG记者孙淼

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