二手房贷申请者比上月少两成, 烟台各大银行房贷门槛暂未上调

YMG记者孙淼

随着新“国五条”的推出，近日，北京推出“二套房首付比例提升至7成”的消息，这一消息立刻引起了港城市民的关注。然而，进入4月份，不少银行工作人员发现，随着新“国五条”推出而突然热起来的房贷市场却慢慢冷却了。

二手房申请房贷者减少

受新“国五条”的影响，新春过后，港城房贷市场经过一场热闹异常的交易，现如今，又逐渐冷却了下来。“今天我去二手房交易大厅办理业务，发现前来办理过户手续的人没有以前那么多了。”市民张魁说，“用了不到一个钟头就办理下来了。”

对此，多年从事个贷业务的兰经理最为了解。兰经理是市工商银行的个贷部负责人，他告诉记者，新“国五条”推出不久，二手房贷业务量每天都在增加，而进入四月份之后，申请二手房贷款的笔数明显减少。

市区其他几家银行也遇到了类似的情况。“最近，前来申请房贷业务的市民又恢复到正常水平了。”另一家银行工作人员称，房贷额度上也很宽裕，只要符合条件，只需要几天就能办理下来业务。记者从市区多家银行了解到，受二手房贷款申请量减少的影响，不少银行的房贷申请量比上个月同期减少了两成。

首套房贷门槛暂未上调

近日，面对北京推出“二套房首付比例提升至7成”的消息，港城多数银行暂时没有接到相关通知，暂未进行调整。

自春节过后，多数银行的房贷政策按兵不动，目前，部分银行还有利率优惠。“针对优质客户、优质楼盘，首套房贷首付比例是三成，贷款利率仍旧可以享受到九折利率；二套房贷首付比例仍旧是六成，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。”银行工作人员称，“目前我们仍旧执行这一标准，没有接到任何调整的通知。”市工商银行的首套房贷的首付比例为三成，贷款利率在基准利率的基础上打九折……

业内人士表示，烟台的楼市和我国一线城市不同，在过去的一年，房价没有出现明显上涨，没有再出台更加严厉的房贷政策调控楼市。近期，烟台房贷政策再上调门槛的可能性不大。

100平米以下新房贷款多

在二手房贷申请量减退之时，新房贷款申请出现增加的趋势。银行工作人员称，近期，100平米以下的新房贷款的情况比较多，价位多处于中低档，市民大多为了自住，属于刚需人群。而100平米以上的住宅申请贷款情况却不尽如人意。

业内人士表示，目前，各大银行都有自己的合作楼盘，新楼盘通过促销活动，其小户型基本上都能预订出去；而像面积大、价位高的楼盘，则销售情况不佳。

与此同时，由于烟台的楼市政策暂未调整，不少市民仍旧持观望状态。“如果烟台执行新‘国五条\’政策，或许房价还会有所松动，所以想再等一等。”市民于建说。对于市民这种观望态度，银行也有所感觉。“现在，咨询贷款的市民不少，每天能接到二三十个电话，但真正前来办贷款的却没有这么多。”市区一家银行工作人员称，“从这一点可以看出市民对楼市的观望态度。”

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