加推蓄客速度加快　红五月“初现端倪”

烟台楼市在经历了3月、4月暖市行情后丝毫没有停歇，继续进入到“红五月”旺季的大比拼之中。每年五月都是传统的房产促销旺季，五月首周成交量的暴涨已经给本月乃至本年度销售起到了良好的开端，第二周成交量继续维持上升态势。数据显示五月第二周港城楼市成交量环比上涨近2%，成交均价略有下降。而第二周周末，正值一年一度的母亲节，开发商趁机大打亲情牌，加推、亲子活动纷至沓来，楼市人文气息浓厚。

造势母亲节加推蓄客速度加快

近期，记者走访了烟台市多家新近开售的楼盘，目睹了各楼盘销售火暴的场景。由于五月份第二周周末，正值一年一度母亲节期间，港城各大开发商抓住商机，在进行各种亲子活动回馈新老业主以外，加推和蓄客速度也明显增加。记者在一个刚开盘的楼盘采访时发现，购房市民忙着认筹、抽签、填单，工作人员忙着维持秩序。据该楼盘销售部经理介绍，因为此前两三个月没推出新房，这次开盘前已有200多名客户认筹，超出了实际供应的房屋套数。据了解，截至当晚，该楼盘销售完成了九成多。

火爆的一幕也出现在其他新楼盘的售楼处，一些新楼盘推出仅仅数小时便被抢购一空，有些仅仅剩下几套偏大或偏小的户型，连很多认筹的人都没有买到房。“销售情况比我们预想的好，一天内所有户型基本卖光。”一位售楼处工作人员说。

由于近期新房成交呈井喷状，目前楼价虽然整体相对平稳，但不少楼盘的新推房屋价格较去年略微上调。对于五月楼市开门红现象，业内人士认为，主要是受之前环境的影响，不少开发商从前年起已放慢了工程建设进度，加上去年第三季度楼市回暖，导致去年第四季度和今年第一季度一直处于去库存状态，新房供应跟不上。因此，五月一推新房，立刻就供不应求。而3月、4月市场新增供应量相对较少，顾客需求却在逐步释放，导致五月成交量继续上升。另外，目前开发商对市场的节奏把握也越来越成熟，通常一个楼盘都要蓄客数月才开盘，基本能保证开盘实现八成以上的销售量。

销量持续上扬“红五月”初现端倪

尽管“红五月”是否真的能兑现目前还有待考验，但从开发商摩拳擦掌的态势来看，也很有可能成为现实。五月前两周开盘的多家楼盘大多数销售良好，一些楼盘还出现了彻夜排队的情况，可见消费者还是很买账的。据了解，五月第二周烟台六区新建商品住宅共成交800套左右，较第一周环比上涨约1.5%。六区成交排行榜中，老城区芝罘区回归榜首，周成交近270套。从数据上看，本周六区成交情况较为均衡，较之前区域成交量相差三五倍的情况，本周六区消化情况趋向均匀。

从成交均价上看，本周六区成交均价约为6200元/㎡，较第一周环比下降近7%。其中，位居六区均价首位的莱山区本周均价为7500元左右，同第一周相比出现大幅下降。业内表示，由于莱山区高端住宅数量较多，每个周集中销售情况不同，所以莱山区均价出现大幅波动属于正常情况。专刊记者刘力嘉

新闻推荐

经络养生选准自己“那一款”, SPA按摩、汗蒸、推拿、经络养生仪……各种经络养生法，让市民有些难以取舍

YMG记者夏丹实习生李思思眼下正是养生的好季节，随着天气逐渐转暖，万物生长、阳气生发，经络养生热潮也在港城悄然兴起，昨日，记者采访了芝罘区的几家美容院和养生馆，...

烟台新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离烟台再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。