烟台总部经济基地建设提速, 企业服务中心2014年底竣工

时间虽然是寒冬，但是，烟台总部经济基地现场却是一片热气腾腾。这里，脚手架林立，人员穿梭，各类施工车辆往来行进，一片繁忙景象。烟台总部经济基地企业服务中心项目自今年10月份开工建设以来，已完成投资3000多万元，该项目规划用地面积约30亩，总建筑面积31865平方米。目前正在进行地上一层施工，计划在2014年春节前完成主体框架4层施工，6月底主体工程完工，年底工程竣工。烟台总部经济基地位于莱山区西部，是烟台市服务业四大工程之一。烟台总部经济基地企业服务中心项目作为入驻企业的公共服务平台，将通过引进银行、证券、财务审计、人才培训、法律咨询等中介服务机构，为入驻企业提供包括金融、法律、财务等方面的咨询、培训和服务。

打造市商务办公中心

烟台总部经济基地对不少市民来讲还是个陌生的词汇。简单来说，烟台总部经济基地就是要吸引著名跨国公司、国内外金融机构、大企业、大集团设立地区总部、研发中心、运营中心、营销中心等机构。企业的这些中枢机构独立出来成为区域或者某项业务总部，而生产等业务则可分布在其他地方，也就是说，抛却厂房、生产线、库房这些需要占据大量土地的生产因素，总部经济创造的价值可谓寸土寸金。烟台总部经济基地启动区轸大路以北地块开发完成后，预计可引进各类企业总部300多个，年可实现税收15亿元。

烟台总部经济基地是烟台市服务业四大工程之一，位于莱山区西部，山海南路以西、港城东大街以南、牟黄线以北，总规划面积5.13平方公里，预计总投资300亿元，项目开发建设完成后将显著提升烟台在山东半岛蓝色经济区与环渤海经济圈中区域中心城市的重要地位，形成莱山区乃至烟台市新的经济增长点。

烟台总部经济基地发展目标是着力打造烟台市总部商务办公中心，建设集企业总部办公、休闲商务、会展培训、商业娱乐于一体的现代化城市公共设施集聚地。

狠抓基础设施建设

今年以来，烟台总部经济基地狠抓基础设施建设，五卒山北路、规划路、五卒山东路一期已完工，排水、天然气、热力、通讯管线已延伸进园区，项目落地开工的各种条件已经完全具备。总部经济基地完成了五卒山北路西延及五卒山东路已征地范围内的地上附着物清表工作，累计拆除房屋11000平米，清表330亩。完成了五卒山北路一期、规划路道路、排水、绿化工程，建设道路750米，安装排水管道1800米，新增绿化面积12000平方米；完成五卒山北路二期和五卒山东路一期工程，建设道路560米，共挖方42824方，填方23440方，铺设排水管道、砌排水箱涵1544米；完成烟台智谷地块自来水工程，改造斜穿地块的自来水主管道，长度约950米。基础设施建设累计完成投资3000多万元。

各项工作全面推进

2013年以来，烟台总部经济基地管委不断强化“管理、服务、协调、创新”四种意识，以项目为总抓手，促进各项工作全面推进，取得较好成效。

按照“定位不变、统一规划、单体自建、公基公建”模式推进，总部基地烟台智谷内项目建设取得较大进展。总投资约4亿元、总建筑面积4.9万平米的烟台民建大厦暨山东福讯总部项目也已经完成了地质勘探，正在进行基础挖土施工。总投资约5亿元、总建筑面积约8万平米的烟台海润广场可研编制已完成，正在进行地质勘探；规划方案市区规划部门已审核通过；总投资约2.3亿元、总面积约2.9万平米的皖通科技山东总部项目可研编制已完成，正在办理前期手续。这两个项目2014年春节前将开工建设。

巨城软件B地块土地测算评估已完成，有关部门正在组织评审；A 地块厂房拆迁正在进行协商；规划方案已完成，正在按照市、区规划部门意见调整。陕西商会总部正在办理规划、环评等前期手续。烟建集团金华都总部项目投资协议已签订；已将需要调整土地利用规划的范围报规划部门，待确认后国土部门统一调整；项目方制定了开发进度关键节点总控计划表，聘请国内知名策划公司深圳世联进行包装策划，已经完成了总体策划报告。

明年项目建设全面推开

2014年，烟台总部经济基地将以项目开工为总抓手，攻坚克难，加快推进项目建设、规划审批、土地摘牌、招商引资等重点工作。

优化工作措施，明确岗位职责。严格责任落实，所有项目倒排工期，明确责任人，限定时间、限定进度；主动靠前服务，在做好土地挂牌、规划审批的同时，协助项目单位压茬办理环评、立项等各种建设手续；强化调度督查，完善项目建设例会制度，每半月召开一次项目调度会议，落实手续办理、资金筹措、工程进度等情况，确保周周有进展、月月有形象。

加快建设进度，尽快树立总部基地形象。要把项目建设牢牢抓在手上，一切工作围绕项目开工建设展开。其中，总部基地企业服务中心2014年年底竣工；山东福讯暨烟台民建总部项目及安徽皖通科技、烟台水清木华和总部管委合作建设的海润广场项目6月底前完成部分主体施工。抓好前期工作，促进项目尽快开工。继续全面抓好规划调整、征迁清表、土地利用规划调整、土地指标争取等前期工作，为项目建设夯实基础。北京中云科威项目近期签订投资协议，烟建集团金华都总部、北京中云科威等项目2014年春节前办结前期手续，做好基础施工各项准备工作。

加大招商力度，确保建设招商双丰收。要继续坚持高标准、高门槛，不断提升引进项目的层次和水平。和中航飞邻加强合作，做好协调服务，努力做好建设智慧园区工作；引进深圳世联等国内知名策划公司，协调各入驻企业，统一步调，统一标准，做好二次招商的策划和包装宣传，以2014年年内已竣工和在建的20多万平米的企业服务中心、山东福讯暨烟台民建、皖通科技、烟台海润广场等项目为载体，全面做好二次招商，引进二次招商项目30家以上；跟踪落实中航科工、中南控股、东大通用航空、东方红卫星股份等10多个在谈项目，争取早日落地，形成建设一批、储备一批、洽谈一批的项目梯队发展格局。

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