房贷新利率执行“还贷族”减负, 一年可省出两部苹果手机

本报讯（YMG记者逄苗）假期过后，港城的多数银行开始执行最新商业贷款利率，5年期以上贷款基准利率从2015年初的6.15%降到了如今的4.9%。

2015年央行连续5次降息，随着商业贷款利率的调整，房贷利率也进一步降低，其利率已是近十年来的最低水平。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效，也就是说，从今年1月1日起，降息福利已经从政策利好变为现实，港城不少房奴的压力开始相应减少。

降息后，今年还贷到底优惠了多少？为此，记者对各大银行进行了走访。“去年央行一次次降息，每月的还款额也没下降，就盼着今年开始执行新的利率呢！”家住南大街的朱小露，去年刚贷款在上夼西路买了新房，他告诉记者，当初买的房子总价是86万元，其中50万元贷款20年。“当时买的时候基准利率为6.15%，等额本息还款方式月供约3626元。”朱先生说。在年内央行不再做利率调整的情况下，今年一月起张先生的这笔贷款将按最新4.9%的利率标准执行。经过了1年的还款期，其贷款本金剩余约48.8万元，剩余还款期为19年，月供降至约3293元。相比之下，月供压力少了约333元。“执行新利率后，贷款者每月最多能少还700多元，相当一年可省出两部苹果手机。”中信银行烟台分行的工作人员说。

记者走访了市区几家银行了解到，在2009年买房的一些存量房贷客户，当时合同约定优惠有7折，按照最新利率算，打折后实际只有3.43%，更加划算。不过并不是每个客户都按照最新利率执行，具体还是要看房贷合同约定。“大家元旦后，最好还是亲自问下贷款的银行，自己到底能够减负多少，是按照什么利率计算的。”中国建设银行烟台分行的工作人员建议。

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