上周烟台六区新房成交393套, 成交均价6587元/平方米，个别银行首套房贷利率上浮10%

当楼市的“红五月”到来之前,各家楼盘都充满了期待,摩拳擦掌,准备迎战。虽然五一期间的楼市成交量相比之前有一些回暖,但是进入到上周之后,楼市整体压力仍然非常大。

克而瑞最新统计数据显示,上周(5月5日-5月11日)烟台六区商品房成交393套,共3.8万平方米,成交均价6587元/平方米，环比还是不同程度地有所下降。

YMG记者陆启飞

福山区楼市价格最低成交量最高

楼市进入“红五月”之后,其发展情况距离人们的期望还是有所差距,无论是销售量,还是成交均价,环比都不同程度地有所下降。

克而瑞数据显示,上周烟台商品住宅市场供应368套,共计3.3万平方米,全部来自福山上谷郡项目。成交方面,上周烟台六区楼市成交393套,共3.8万平方米,成交均价6587元/平方米。从成交区域来看,上周福山区成交量最高,为1.48万平方米,芝罘区与开发区分列二三位。成交价格当中,莱山区以8947元/平方米问鼎,福山区房子最便宜,为5822元/平方米。另外,目前市场住宅存量已经连续两周下降,90平方米-120平方米以及90平方米以下面积段的住宅仍然最受市场欢迎,销量相差不大,分列前两位。

个别银行首套房贷上浮10%

2014年以来全国银行的房贷不断收紧,烟台也是如此。目前,烟台多数银行不仅取消了首套房贷的折扣优惠,而且上浮了贷款利率,个别银行甚至上浮10%,达到了7.025%。

据了解,现在的首套房贷优惠折扣已经不再。中国银行、农业银行、烟台银行、招商银行以及交通银行,首套房贷仍然执行基准利率,建设银行与华夏银行上浮5%,邮政银行与兴业银行上浮5%-10%,浦发银行与广大银行则上浮10%,从基准的6.55%上升至7.025%。

二套房贷方面,各家银行的贷款利率上升的幅度就更高一些,大部分都上浮10%,也有银行已经上浮至20%。

烟台一家银行零售贷款中心经理透露,目前很多银行积压了去年年末以来的大量房贷申请,但是由于额度有限,很多市民只能排队等待。现在放款的时间没法确定,大约需要一两个月甚至更长的时间。

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