于女士我接到交房通知后因个人原因暂时没有前往办理物

于女士：我接到交房通知后，因个人原因，暂时没有前往办理物业交接手续、领取钥匙。房子属于空置状态，这样我需要交物业费吗？

玉林人居：根据有关规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。所以你的房子即使处于空置状态，仍需要交物业费。

赵先生：我买房已付完首期，剩下的准备用公积金按揭，但听说夫妻只有一方有公积金的，需要有人担保，请问担保人已经用公积金买过房子或已经给别人担保过一次，还能帮我做担保吗？

玉林人居：据有关规定，担保人已经用公积金买过房子或给别人担保过一次，如果他还处于还贷期或被担保人仍处于还贷期，那么按相关规定，他是不能再给他人做公积金按揭担保的。当然，担保人如果已按约还清贷款本息或被担任人已还清贷款本息，同时还在正常缴纳公积金，那么他能继续为他人做按揭担保。

邓女士：我看到有的房产广告上标写着该住宅是标准绿色住宅，我想问下何为标准绿色住宅？

玉林人居：绿色住宅是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使住宅内外物质能源系统良性循环，无废、无污、能源实现一定程度自给的新型住宅模式。这种住宅最显著的特征就是亲自然性，即在住宅建筑的规划设计、施工建造、使用运行、维护管理、拆除改建等一切活动中都自始至终地做到管理自然，爱护自然，尽可能地把对自然环境的负面影响控制在最小范围内，实现住宅与环境的和谐共存。其基本内容包括：使用高科技环保型建材、推广污水处理再利用技术、充分利用自然光资源、对小区垃圾实行无公害处理等。

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