调控满周年百城房价增幅同比收窄 环京楼市降温最明显

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近日，易居房地产研究院发布北上广深等全国100个城市住宅价格市场研究报告。该机构研究结果显示，受监测的百城房价同比增幅连续10个月收窄。在严厉调控政策作用下，环京楼市降温最为明显。

易居研究院的数据显示，2018年5月，受监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。观察历史数据，当前百城房价已连续9个月超过1.2万元的均价水平。

不过，百城房价的同比增幅总体上呈现出持续收窄的态势。该数据曾经在2017年7月创下历史新高，达到26.9%的水平，随后曲线持续收窄，目前已保持连续10个月的同比增幅收窄态势。

“这充分体现了近一年政策调控效应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，2018年5月100个城市新建商品住宅中，一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14.0%和11.8%。“从幅度上看，二线城市的同比增幅是最大的，这也是此类城市近期政策频频加码和‘打补丁\’的原因所在”。

易居监测数据显示，5月份100个城市新建商品住宅成交均价中，一线、二线、三四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价格进行区间划分，其中一线城市4万元以上均价水平持续了14个月，二线城市1.2万元以上均价水平持续了11个月，三四线城市1万元以上均价水平则持续了9个月。

“环京城市房价降温态势很明显，这和此类城市面临高压政策有关。”严跃进分析指出，“当前正值调控一周年，此类城市房价数据充分体现了房价管控政策的有效性，也说明房价泡沫目前已经得到了有效剔除。”

严跃进指出，目前部分城市房价潜在上涨的动力依然存在。5月份百城住房交易数据表现比预期要好，同时部分高端楼盘也拿到了预售证进而入市，这都会带来房价的反弹。另外从城市结构上看，部分三四线城市房价上涨的态势也比较明显，“预计下阶段部分三四线城市依然会出台包括限售在内的调控政策，以进一步稳定市场价格和预期。”

据中国新闻网

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近日，易居房地产研究院发布北上广深等全国100个城市住宅价格市场研究报告。该机构研究结果显示，受监测的百城房价同比增幅连续10个月收窄。在严厉调控政策作用下，环京楼市降温最为明显。

易居研究院的数据显示，2018年5月，受监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。观察历史数据，当前百城房价已连续9个月超过1.2万元的均价水平。

不过，百城房价的同比增幅总体上呈现出持续收窄的态势。该数据曾经在2017年7月创下历史新高，达到26.9%的水平，随后曲线持续收窄，目前已保持连续10个月的同比增幅收窄态势。

“这充分体现了近一年政策调控效应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，2018年5月100个城市新建商品住宅中，一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14.0%和11.8%。“从幅度上看，二线城市的同比增幅是最大的，这也是此类城市近期政策频频加码和‘打补丁\’的原因所在”。

易居监测数据显示，5月份100个城市新建商品住宅成交均价中，一线、二线、三四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价格进行区间划分，其中一线城市4万元以上均价水平持续了14个月，二线城市1.2万元以上均价水平持续了11个月，三四线城市1万元以上均价水平则持续了9个月。

“环京城市房价降温态势很明显，这和此类城市面临高压政策有关。”严跃进分析指出，“当前正值调控一周年，此类城市房价数据充分体现了房价管控政策的有效性，也说明房价泡沫目前已经得到了有效剔除。”

严跃进指出，目前部分城市房价潜在上涨的动力依然存在。5月份百城住房交易数据表现比预期要好，同时部分高端楼盘也拿到了预售证进而入市，这都会带来房价的反弹。另外从城市结构上看，部分三四线城市房价上涨的态势也比较明显，“预计下阶段部分三四线城市依然会出台包括限售在内的调控政策，以进一步稳定市场价格和预期。”

据中国新闻网

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