3月份兰州新房售价 环比涨幅创去年以来新低

国家统计局4月16日发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。3月份，兰州市辖区（不包括县）新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨10.6%。其中，环比涨幅为自2018年以来新低。不过，兰州二手住宅销售价格环同比涨幅双双扩大，其中，环比上涨1.0%，同比上涨10.7%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据称，3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

从同比来看，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

3月份，兰州新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨10.6%。其中，兰州新房环比涨幅创下了自2018年以来的新低。按面积分类来看，兰州90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比微涨0.3%，同比上涨12.3%；90-144平方米的环比微跌0.1%，同比上涨9.7%；144平方米以上的环比上涨0.1%，同比上涨10.1%。

在新房价格相对平稳的同时，二手房价格出现了上涨。3月份，兰州二手住宅销售价格环比上涨1.0%，同比上涨10.7%，环同比涨幅均出现了扩大。

西北五省省会城市其他四城新建商品住宅销售价格环同比双涨。其中，西安：环比上涨1.0%，同比上涨24.4%；西宁：环比上涨0.9%，同比上涨14.6%；银川：环比上涨0.7%，同比上涨9.4%；乌鲁木齐：环比上涨0.4%，同比上涨8.4%。

“从兰州当前新建商品住宅价格指数看，环比增幅在全国70个城市中属于比较靠后的位置；同比增幅属于居中的位置。综合这两个数据看，兰州当前房价涨势一般，不算过热，基本上属于比较温和的上涨态势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，从历史数据看，其环比增幅也属于去年以来相对小的水平，这说明市场相对还是比较平静的。当然对于兰州市场来说，后续需要警惕市场新一轮炒作。尤其是二季度开始各类银行贷款等政策还是比较宽松的，这或刺激市场交易，进而带来价格的反弹。兰州日报社全媒体记者王星明

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