旭辉 千亿棋局背后的谋略与情怀

成立18年来，旭辉以“长跑者”的稳进姿态步入公众视野，年均53%的复合增长率，特别是上市以来，旭辉实现快速、稳健、均衡的发展，成长为内地中型房企的“优等生”、“准一线”房企的领跑者。

旭辉的每一步，都是城市进取向上的力量。

在政府主导“房住不炒”的大背景下，旭辉紧跟政府的步伐，将住宅及商办的比例控制在85:15，住宅部分低端、中档、中高档、高端维持1:4:3:2，打造有高品质的刚需及改善型的住宅型产品。

三盘齐发

从上海到西安，旭辉用建筑书写历史。2017年，“合作王”旭辉牵手荣华于西安连落三子。旭辉集团董事长林中坦言：“我们把合作看成了企业战略，而并非战术。很多时候，我们只有和朋友不断合作积累，才能产生不断的信任感，这样我们才可以多交朋友，路就越走越宽。”

而以旭辉中心作为集团首拓西安的代表作，旭辉用优质产品诠释更好的建筑理念。旭辉中心作为西安旭辉首入西安的封面著作，项目位于城北之心——凤城七路，匠筑商办传奇首开大捷成就现象级热销，让西安见证了“旭辉速度”和“旭辉品质”。

栉风沐雨十八载，旭辉后来者居上。旭辉荣华公园大道、大明宫旭辉，以稀缺LOFT公寓及罕见高端居住作品，以及可复制的优势资源，独具一格的建筑风格，时代前沿的产品理念，翻开西安人居新篇章。

林中认为，强化产品追求，贴近客户的生活；不断创新产品，保持产品领先，确保产品竞争力；成为品质生活的缔造者和产品风尚引领者，是未来旭辉在产品打造上的使命。

从黑马到标杆

旭辉是业界公认的成长最快速的房企之一，从2011年的50亿元的合同销售额到2016年的530亿元，旭辉6年实现了10倍的增长。2017年上半年，旭辉集团累计合同销售金额约471.5亿元，同比增长52.7%，仅用6个月就完成原定年度目标的72.5%，随后旭辉乘胜追击，2017年销售额破1040亿，成功跻身千亿俱乐部。

正因为稳健和均衡的发展态势，旭辉一向深受资本市场的青睐。2014年以来，旭辉分别获得惠誉、穆迪、标准普尔三大国际评级机构的债务评级上调，成为内房股中为数不多的获多个机构上调评级的公司之一。

而作为均衡稳健发展的样本，旭辉2012年上市后，实现快速、稳健、均衡的发展，如今位居2017中国房地产500强榜第17位，在全国形成了“华东”“华北”“华南”及“华中”四大区域全国化布局，足迹遍布全国近30个城市。此外，旭辉强大的管控力和执行力也是赢得越来越多合作伙伴认可的关键因素。

商办运营专家

投资跟着品牌走并不是一句套话，大品牌之所以能够成功，更多时候是依靠自身独特的眼光和精准的定位。品牌房企拥有雄厚的资金、系统的规划、一流的物业，超高的可信度，这对投资者来说意义重大。

多年来，旭辉以海派先锋经验，打造区域商务标杆，铸就旭辉4C资管服务平台，运营、资产、会员、关怀四大服务体系20余项增值服务，成为企业发展运营全面解决之道。

为企业提升形象、整合资源、提高效率、降本增效、生产创意，全方位助力企业快速成长，实现跨越式发展与价值腾飞。其成功开发运营模式在全国复制，并快速增长。

10余年商办地产开发运营经验，在2017年下半年更发行了业界第一本商办手册《城市生长》，更被誉为商办运营专家。

未来五年战略目标

作为近几年房地产业发展较为稳健、快速的房地产企业之一，在下一个五年里，旭辉的目标也日渐明晰。

追求“有质量的增长”，旭辉不仅关注规模，还关注财务质量，更关注产品和服务，力求在进取中求稳健。从2011年的50亿到2016年的530亿，再到2017年1040亿，旭辉成功兑现了五年前看似“疯狂”的承诺，第二个五年战略规划，旭辉要冲击三千亿的销售规模，力争在2021年实现房地产销售超过3000亿。

三千亿的销售规模达成，旭辉的千亿市值就指日可待。欲在未来五年成功跻身千亿俱乐部的旭辉，在提高销售业绩的同时，更要严守财务纪律，不断提高境内外的评级，成为地产蓝筹股。完成全国化的战略纵深布局，提高产品和服务品质，升级产品线，努力进军全国房企第一方阵。

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