郑州悦如转手千套公寓撵租户续：已达成的协议次日宣布无效

近日，河南郑州悦如公寓千套公寓转手，拖欠业主租金。有租户称，刚租的房子才入住不久，先被断网后被断电；另有租户称被房东强制换锁。利益受损的租户和业主奔波在维权路上。

10月11日，澎湃新闻报道了此事，引发关注。

11日下午，澎湃新闻从郑州航海东路街道办事处映月路社区吴姓主任获悉，街道办及社区人员10日下午组织多方协商此事至凌晨，初步达成的协议为由接手公司出资补发所欠的押金、租金等，维护受损租客和业主的利益。

业主吴蓉（化名）向澎湃新闻反映，11日她没有收到欠款，她无奈地称，“租金亏了就亏了，我只想解除合同”。

吴姓主任介绍，虽然10日晚双方出具了解决方案，但11日两家公司因账务问题产生纠纷，宣布协议书失效。11日下午，租客及业主已向市信访局反映此事。街道办相关人员协助市信访部门、房管部门了解此事。经多方协调，前述多部门决定将此事向市政府上报，等待回复。

相关方面组织协商后，两家公司签订的《补充协议》。 本文图均为 受访者供图

达成协议：出资补齐欠款

澎湃新闻此前报道，有租客称，在河南悦如资产管理有限公司（以下简称“悦如公寓”）租住的房子先后被无故断网断电，有租客还称房间突然被房东强制换锁。也有部分业主称已经被悦如公寓拖欠了数月租金。

对此，悦如公寓发布公告显示，该公司配置的1600套分散式公寓面临巨大的经营及资金压力，目前已无力维持正常经营。全体原股东已于9月接受并购重组方郑州比逊达美公寓管理有限公司（以下简称“比逊达美”），对悦如公寓进行并购重组，原股东将全部股份转让给比逊达美，且已进行股权转让及工商变更手续。根据双方股权转让协议约定，协议签订后悦如公寓及其团队退出，公司经营管理及房源管理等事宜均由收购方全权负责。

在多方协商无果后，多位被断网断电、被换锁的租客及被拖欠租金的业主，组建维权群。

吴姓主任称，10日下午至第二天凌晨1点多，他与街道办、社区工作人员、当地警方人士组织悦如公寓、比逊达美、租客及业主200多人协商解决此事。

最终达成的协议为，由接手公司比逊达美出资补齐拖欠的押金、租金等钱款。

据租客提供的一份协议书显示，截至9月28日，原悦如公寓支付给业主的预付租金，与截至9月28日原悦如公寓欠业主的租金相互抵消，若9月28日之前欠付业主的租金大于截至9月28日原悦如公寓支付给业主的租金，则差额部分由原悦如公寓股东承担。

协议书载明，甲方为比逊达美，乙方为悦如公寓。协议书有双方公司的负责人的签字及指印。

协议书写明，甲方在一个工作日内就乙方报给的数据（已报）给予反馈，乙方收到反馈后一个工作日内向甲方反馈，甲乙双方就上述房租差额部分达成一致协议；甲方承诺于10月11日支付金额不少于一百万元的业主房租欠款，七天内补齐所有房租欠款及租客应退款项，金额不设上限；原悦如公寓与业主和租客签订的租房合同继续有效；未尽事宜甲乙双方如协商未果通过法律途径解决。

部分租客、业主在信访部门反映被拖欠租金、押金一事。

协议被宣布失效，事情将上报市政府

看到维权群里转发的前述协议书，将房子出租给悦如公寓的业主王洁（化名）以为被拖欠的4个月房租，终于可以追回了。

但令她没想到的，相关方面并未履行协议书规定。11日下午王洁告诉澎湃新闻，她并没有收到被拖欠的4个月租金。

同王洁一样，业主吴蓉（化名）介绍，她也没有收到相关欠款。“我不求他们能退我的租金了，租金亏就亏了，我只要求解除（与悦如公寓）的合同，房子空着我也心甘情愿，万一继续和他们合作，再出现这种事儿（该怎么办）。”吴蓉无奈地说。

对此，11日下午，吴姓主任告诉澎湃新闻，10日的协商会就“补齐租户和业主的受损利益”出具了协议方案，但今日两家公司因一些账务问题产生纠纷，10日的方案被两家公司宣布无效。

吴主任介绍，未收到相关欠款的业主和租户11日下午已前往市信访局反映此事。街道办事处及社区工作人员协助信访部门、房管部门了解此事。但多方协调后，未能商讨出解决方案。最终，前述多个部门决定将此事向市政府上报，等待回复。

从10日就组织多方协商的吴主任向澎湃新闻表示，部分租客是在郑州的打工者、刚毕业的大学生，“他们也十分不易，我们会尽力、尽快地解决好此事”。

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