楼市流出资金有望成为股市增量资金

■杨德龙

近日，沪深两市维持震荡走势。9月份市场行情有了明显改善，市场成交量持续放大。连续多个交易日，A股日成交量均在1万亿以上，这表明市场交投非常活跃。而在“房住不炒”的背景之下，大量资金从楼市流入股市将带来增量资金。

2019年我就提出，随着房价的高企，楼市调控会逐步加强，房地产的“黄金十年”接近尾声，A股市场将迎来“黄金十年”的机会。从数据上看，现在已经验证了这个趋势。2020年新发基金募集资金约3.16万亿元，创历史新高，是2015年的两倍。而2015年是大牛市，也是当时创历史新高的一年。2021年以来，新基金募资总金额也已经突破了2万亿，全年有望挑战3万亿的整数关口。另一方面，近一段时间以来，很多投资者开户入市。截至2021年7月末，市场新增投资者数量已连续17个月单月新增超百万。这说明大量的居民已经看到未来的机会在资本市场。

虽然行业轮动较快，但整体来看市场还是存在一定的赚钱效应。近期，北上资金持续十几个交易日净买入，无论是“茅指数”还是“宁组合”都迎来回升的机会。

未来A股市场的机会依然较多，建议投资者保持信心，从中长期投资A股优质基金或者优质股票，优质龙头股依然是值得长期投资的品种。

过去30年，中国经济突飞猛进，资本市场也诞生了一批长期牛股。但是整体来看，A股的市值增长落后于经济的增长。疫情过后，中国经济稳步复苏。可以预见，未来10年甚至30年，中国经济依然会引领全球增长，而A股市场整体被低估的状况也有望得到改善，一些有价值的优质龙头股可能会迎来估值修复的机会。

相对于楼市而言，股市的门槛更低，参与的群体更多，也更能让普通投资人分享好企业成长的成果，分享经济转型和产业升级的成果。也就是说，投资优质基金或者是做好公司的股东，是真正意义上的普惠金融。楼市调控加强之后，大量的居民储蓄转向资本市场，未来资本市场的机会只多不少。坚定持有优质股票或者优质基金，是抓住市场机会的最好投资策略。

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