司法网拍三间铺面 办理过户却遇麻烦 因铺面被另一法院查封，目前已协调处理好

今报南宁讯（今报记者）去年8月，南宁市的冯先生通过司法网拍，以40.96万元的价格拍得南宁市某商城负一楼的3间铺面。冯先生交完全款，在办理过户手续时，却被告知这3间铺面还被另一法院查封。如今铺面既无法过户，也无法收铺，冯先生很懊恼。今年5月9日，负责处置该商铺拍卖的南宁市青秀区法院回应，因法院间的沟通出现问题导致，他们已经在协调处理。

市民反映

网拍3间铺面却过不了户

2019年7月，看到淘宝网司法拍卖平台挂出南宁市朝阳路某商城负一楼的3间铺面,冯先生认为该商铺的位置比较好，便参与竞拍。当年8月6日，他以40.96万元的价格竞拍成功。按照拍卖公告的要求，冯先生支付了全款，但在办理过户手续时，却遭遇了诸多麻烦。

冯先生称，在拿到成交确认书和裁定书后，法院通知他，被执行人曾改过名字。于是，他又把到手的裁定书交回法院。直到去年12月，冯先生才拿到最终的裁定书。

随后，冯先生持裁定书到税务部门缴税，在南宁不动产中心办理过户手续时，却被告知该铺面尚被法院查封，办不了过户手续。冯先生马上向法院办案人员反映，办案人员称会及时协调处理，却迟迟没有下文。

更让他闹心的是，因为未能办理过户手续，没办法拿到产权证，铺面的租赁方不愿意支付租金给他。冯先生甚至希望法院能撤销网络拍卖成交确认书、裁定书，退回已支付的拍卖款。

今年5月9日上午，记者在南宁市某商城负一层看到，冯先生买下的3间商铺是被打通的，处于空置状态。商铺旁边开着一家电玩城。该商城物管工作人员说，之前电玩城也租用了这3间商铺，但换了新业主后，因为产权不太清楚，便不再租用。

部门回应

已协调处理好

对此，南宁市青秀区法院执行局相关负责人告诉记者，冯先生所买下的铺面原业主是龙某，龙某涉及多起纠纷，名下商铺被该院和田阳县法院轮候查封，田阳县法院是首封。但该院执行的是龙某与某银行南宁分行的借贷纠纷，龙某以这3间商铺作为抵押，也就是说某银行南宁分行有优先受偿权，该院有处置该商铺的权利。

在司法网拍前，该院与田阳县法院沟通后，田阳县法院同意由该院处置拍卖这3间商铺。但在成功拍卖后，该院几次向田阳县法院发函协调此事，田阳县法院一直未回复。5月9日，该院已协调处理好此事，并已将相关办证材料发往南宁市不动产登记中心。

5月9日下午，冯先生给记者打来电话说，他下周就可以办理过户手续了。有关该商铺租金的问题，法院也已经帮忙协调好了，租金有望下周转给他。

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